Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 13

1706DA Heerhugowaard

163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.522
+11,0%
[ € 393.819 – € 501.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.857[ € 406.464 – € 449.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.091[ € 443.859 – € 490.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 13 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.522 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.887Sinds september +0,9%
+€ 44.47412 maanden +11,0%
+€ 28.85912 mnd vs. NL +7,2%
Korenbloemstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.522 voor Korenbloemstraat 13 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 13 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.091. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.522.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 13
€ 468.091[ € 443.859 – € 490.581 ]
Verkoper houdt over€ 461.692−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.603+€ 11.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 13 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 13
Onder gem. in buurt De Draai NoordBoven gem.
€ 427.857[ € 406.464 – € 449.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.625[ € 2.494 – € 2.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Noord
€ 642.650[ € 395.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 13 adviseren wij in een bod van € 468.091, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 427.857 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.522+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.091+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.496+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 427.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 13 in Heerhugowaard bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 447.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.522
Verwachte verkoopprijs€ 468.091
Verwachte vraagprijs€ 427.857
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Noord

De Draai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem erf 6, 1706AG Heerhugowaard
Pinksterbloem erf 6
2016 · 161 m²
€ 649.398
Straatbeeld van Oeverzeggeweg 73, 1706AH Heerhugowaard
Oeverzeggeweg 73
2016 · 155 m²
€ 764.248
Straatbeeld van Pinksterbloem erf 16, 1706AG Heerhugowaard
Pinksterbloem erf 16
2016 · 146 m²
€ 746.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Draai Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 13 in Heerhugowaard.

Wat is Korenbloemstraat 13 in Heerhugowaard waard?
Korenbloemstraat 13 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.522 (bandbreedte € 393.819 – € 501.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Draai Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 13 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 13 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 427.857 (bandbreedte € 406.464 – € 449.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 13 in Heerhugowaard?
Voor Korenbloemstraat 13 adviseren wij een bod van € 468.091 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 13 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 13 in Heerhugowaard bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 13 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 13 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 44.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 13 ligt rond € 447.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).