Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 20

1706DA Heerhugowaard

186 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.893
+11,0%
[ € 335.186 – € 426.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.435[ € 345.263 – € 381.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.190[ € 378.408 – € 418.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 20 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.893 (€ 2.048 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.308Sinds september +0,9%
+€ 37.85312 maanden +11,0%
+€ 24.56312 mnd vs. NL +7,2%
Korenbloemstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.893 voor Korenbloemstraat 20 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 20 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.190. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.893.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 20
€ 399.190[ € 378.408 – € 418.241 ]
Verkoper houdt over€ 393.549−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.324+€ 10.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 20 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.954 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 20
Onder gem. in buurt De Draai NoordBoven gem.
€ 363.435[ € 345.263 – € 381.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.954[ € 1.856 – € 2.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Noord
€ 642.650[ € 395.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 20 adviseren wij in een bod van € 399.190, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.435 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.893+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.190+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.150+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 363.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 20 in Heerhugowaard bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 380.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.893
Verwachte verkoopprijs€ 399.190
Verwachte vraagprijs€ 363.435
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Noord

De Draai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweg Noord 23, 1706AA Heerhugowaard
Oosterweg Noord 23
2017 · 187 m²
€ 973.677
Straatbeeld van Pinksterbloem erf 6, 1706AG Heerhugowaard
Pinksterbloem erf 6
2016 · 161 m²
€ 649.398
Straatbeeld van Oeverzeggeweg 73, 1706AH Heerhugowaard
Oeverzeggeweg 73
2016 · 155 m²
€ 764.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.893 is Korenbloemstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in De Draai Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 20 in Heerhugowaard.

Wat is Korenbloemstraat 20 in Heerhugowaard waard?
Korenbloemstraat 20 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.893 (bandbreedte € 335.186 – € 426.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Draai Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 20 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 20 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 363.435 (bandbreedte € 345.263 – € 381.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 20 in Heerhugowaard?
Voor Korenbloemstraat 20 adviseren wij een bod van € 399.190 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 20 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 20 in Heerhugowaard bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 20 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 20 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 37.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 20 ligt rond € 380.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).