Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderdijkserijweg 10

2995AR Heerjansdam

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.670
+6,9%
[ € 394.830 – € 502.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.190[ € 413.431 – € 456.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.568[ € 439.064 – € 485.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderdijkserijweg 10 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.670 (€ 5.099 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +0,6%
+€ 29.03612 maanden +6,9%
+€ 12.77912 mnd vs. NL +3,0%
Onderdijkserijweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.670 voor Onderdijkserijweg 10 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderdijkserijweg 10 in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.568. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.670.

Verwachte verkoopprijs Onderdijkserijweg 10
€ 462.568[ € 439.064 – € 485.281 ]
Verkoper houdt over€ 456.230−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.969+€ 11.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderdijkserijweg 10 in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Verwachte vraagprijs Onderdijkserijweg 10
Onder gem. in Bebouwde kom HeerjansdamBoven gem.
€ 435.190[ € 413.431 – € 456.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.193 ]
Gem. vraagprijs in Bebouwde kom Heerjansdam
€ 740.813[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderdijkserijweg 10 adviseren wij in een bod van € 462.568, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.190 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.670+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.568+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.696+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderdijkserijweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 435.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderdijkserijweg 10 in Heerjansdam bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 448.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderdijkserijweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.670
Verwachte verkoopprijs€ 462.568
Verwachte vraagprijs€ 435.190
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDorp-Zuidoost→
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dorp-Zuidoost

Dorp-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madelief 11, 2995TL Heerjansdam
Madelief 11
2002 · 110 m²
€ 541.621
Straatbeeld van Vlasakkers 6, 2995AV Heerjansdam
Vlasakkers 6
2001 · 136 m²
€ 575.051
Straatbeeld van Appelgaard 46, 2995XP Heerjansdam
Appelgaard 46
1996 · 172 m²
€ 899.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.670 zit Onderdijkserijweg 10 in het middensegment van Dorp-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onderdijkserijweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderdijkserijweg 10 in Heerjansdam.

Wat is Onderdijkserijweg 10 in Heerjansdam waard?
Onderdijkserijweg 10 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.670 (bandbreedte € 394.830 – € 502.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderdijkserijweg 10 in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Onderdijkserijweg 10 in Heerjansdam is in oktober 2026 € 435.190 (bandbreedte € 413.431 – € 456.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderdijkserijweg 10 in Heerjansdam?
Voor Onderdijkserijweg 10 adviseren wij een bod van € 462.568 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderdijkserijweg 10 in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Onderdijkserijweg 10 in Heerjansdam bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderdijkserijweg 10 in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderdijkserijweg 10 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderdijkserijweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Zuidoost is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Onderdijkserijweg 10 ligt rond € 448.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderdijkserijweg 10?
Huishoudens in de buurt van Onderdijkserijweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp-Zuidoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.