Huiswaardemeter

Woningwaarde Horspad 30

2995AX Heerjansdam

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.292
+6,9%
[ € 235.217 – € 299.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.581[ € 245.652 – € 271.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.296[ € 262.111 – € 289.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Horspad 30 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.292 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,6%
+€ 17.29812 maanden +6,9%
+€ 7.61312 mnd vs. NL +3,0%
Horspad 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.292 voor Horspad 30 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horspad 30 in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.296. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 267.292.

Verwachte verkoopprijs Horspad 30
€ 276.296[ € 262.111 – € 289.701 ]
Verkoper houdt over€ 272.007−€ 4.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.972+€ 7.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horspad 30 in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Horspad 30
Onder gem. in Bebouwde kom HeerjansdamBoven gem.
€ 258.581[ € 245.652 – € 271.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in Bebouwde kom Heerjansdam
€ 740.813[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horspad 30 adviseren wij in een bod van € 276.296, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 258.581 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.292+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.296+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.111+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horspad 30 zal in bij een vraagprijs van € 258.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horspad 30 in Heerjansdam bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 267.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horspad 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.292
Verwachte verkoopprijs€ 276.296
Verwachte vraagprijs€ 258.581
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDorp-Noordoost→
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dorp-Noordoost

Dorp-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brakel 1, 2995BA Heerjansdam
De Brakel 1
1973 · 96 m²
€ 393.859
Straatbeeld van Johannes Postlaan 6, 2995VK Heerjansdam
Johannes Postlaan 6
1962 · 106 m²
€ 414.503
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 40, 2995BP Heerjansdam
Prins Bernhardstraat 40
1955 · 34 m²
€ 149.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.292 is Horspad 30 een van de meer betaalbare woningen in Dorp-Noordoost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Horspad 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horspad 30 in Heerjansdam.

Wat is Horspad 30 in Heerjansdam waard?
Horspad 30 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.292 (bandbreedte € 235.217 – € 299.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horspad 30 in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Horspad 30 in Heerjansdam is in oktober 2026 € 258.581 (bandbreedte € 245.652 – € 271.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Horspad 30 in Heerjansdam?
Voor Horspad 30 adviseren wij een bod van € 276.296 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horspad 30 in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Horspad 30 in Heerjansdam bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horspad 30 in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horspad 30 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horspad 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Noordoost is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Horspad 30 ligt rond € 267.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horspad 30?
Huishoudens in de buurt van Horspad 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp-Noordoost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.