Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 6

2995BG Heerjansdam

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.249
+6,9%
[ € 280.939 – € 357.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.196[ € 293.736 – € 324.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.629[ € 312.829 – € 345.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 6 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.249 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,6%
+€ 20.66012 maanden +6,9%
+€ 9.09212 mnd vs. NL +3,0%
Julianastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.249 voor Julianastraat 6 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 6 in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.629. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.249.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 6
€ 329.629[ € 312.829 – € 345.759 ]
Verkoper houdt over€ 324.753−€ 4.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.372+€ 8.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 6 in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 6
Onder gem. in Bebouwde kom HeerjansdamBoven gem.
€ 309.196[ € 293.736 – € 324.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in Bebouwde kom Heerjansdam
€ 740.813[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 6 adviseren wij in een bod van € 329.629, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.196 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.249+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.629+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.110+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 309.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 6 in Heerjansdam bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 319.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.249
Verwachte verkoopprijs€ 329.629
Verwachte vraagprijs€ 309.196
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtMolenweg-West→
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenweg-West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (20%)
D (5%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Molenweg-West

Molenweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 3, 2995BK Heerjansdam
Molenweg 3
1950 · 66 m²
€ 268.236
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 40, 2995BP Heerjansdam
Prins Bernhardstraat 40
1955 · 34 m²
€ 149.229
Straatbeeld van Waalhof 11, 2995BW Heerjansdam
Waalhof 11
1950 · 87 m²
€ 315.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.249 is Julianastraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Molenweg-West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 6 in Heerjansdam.

Wat is Julianastraat 6 in Heerjansdam waard?
Julianastraat 6 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.249 (bandbreedte € 280.939 – € 357.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 6 in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 6 in Heerjansdam is in oktober 2026 € 309.196 (bandbreedte € 293.736 – € 324.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 6 in Heerjansdam?
Voor Julianastraat 6 adviseren wij een bod van € 329.629 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 6 in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 6 in Heerjansdam bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 6 in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 6 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenweg-West is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 6 ligt rond € 319.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenweg-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.