Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 468

2995BJ Heerjansdam

288 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.139.339
+6,9%
[ € 1.002.618 – € 1.276.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.114.091[ € 1.058.386 – € 1.169.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.165.159[ € 1.106.013 – € 1.222.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 468 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.139.339 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.335Sinds september +0,6%
+€ 73.73212 maanden +6,9%
+€ 32.44912 mnd vs. NL +3,0%
Langeweg 468
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.139.339 voor Langeweg 468 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 468 in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.165.159. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.139.339.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 468
€ 1.165.159[ € 1.106.013 – € 1.222.437 ]
Verkoper houdt over€ 1.151.092−€ 14.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.190.612+€ 25.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.165.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.151.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 468 in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.114.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 468
Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.
€ 1.114.091[ € 1.058.386 – € 1.169.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in Zwijndrecht
€ 555.361[ € 230.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 468 adviseren wij in een bod van € 1.165.159, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.114.091 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.139.339+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.165.159+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.223.417+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 468 zal in bij een vraagprijs van € 1.114.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 468 in Heerjansdam bedragen € 5.778 per maand bij een woningwaarde van € 1.139.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.572
OZB€ 76
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.005.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 468

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.139.339
Verwachte verkoopprijs€ 1.165.159
Verwachte vraagprijs€ 1.114.091
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtEmplacement Kijfhoek en Langeweg
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emplacement Kijfhoek en Langeweg besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 28/mndTeruglevering(4.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
C (33%)
D (33%)

Wonen in Emplacement Kijfhoek en Langeweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emplacement Kijfhoek en Langeweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 466, 2995BJ Heerjansdam
Langeweg 466
1972 · 153 m²
€ 950.733
Straatbeeld van Develweg 9, 2995XC Heerjansdam
Develweg 9
1973 · 208 m²
€ 1.533.590
Straatbeeld van Dorpsstraat 213A, 2995XG Heerjansdam
Dorpsstraat 213A
1970 · 165 m²
€ 529.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Langeweg 468 bedraagt € 1.139.339. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langeweg 468

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 468 in Heerjansdam.

Wat is Langeweg 468 in Heerjansdam waard?
Langeweg 468 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.139.339 (bandbreedte € 1.002.618 – € 1.276.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emplacement Kijfhoek en Langeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 468 in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 468 in Heerjansdam is in oktober 2026 € 1.114.091 (bandbreedte € 1.058.386 – € 1.169.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 468 in Heerjansdam?
Voor Langeweg 468 adviseren wij een bod van € 1.165.159 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 468 in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 468 in Heerjansdam bedragen € 5.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.139.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.572 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 468 in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 468 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 73.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 468?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 468 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).