Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 41

2995BK Heerjansdam

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.421
+6,9%
[ € 523.090 – € 665.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.898[ € 548.053 – € 605.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.477[ € 581.484 – € 642.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 41 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.421 (€ 6.324 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.305Sinds september +0,6%
+€ 38.46812 maanden +6,9%
+€ 16.93012 mnd vs. NL +3,0%
Molenweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.421 voor Molenweg 41 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 41 in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.477. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.421.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 41
€ 612.477[ € 581.484 – € 642.693 ]
Verkoper houdt over€ 604.490−€ 7.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.877+€ 14.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 41 in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.137 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 41
Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.
€ 576.898[ € 548.053 – € 605.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.137[ € 5.830 – € 6.444 ]
Gem. vraagprijs in Zwijndrecht
€ 555.361[ € 230.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 41 adviseren wij in een bod van € 612.477, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 576.898 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.421+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.477+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.101+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 576.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 41 in Heerjansdam bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 594.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte727 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.421
Verwachte verkoopprijs€ 612.477
Verwachte vraagprijs€ 576.898
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSportcomplex 'De Molenwei'
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportcomplex 'De Molenwei' besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (17%)
D (17%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Sportcomplex 'De Molenwei'

Sportcomplex 'De Molenwei' biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindtsedijk 2, 2995XL Heerjansdam
Lindtsedijk 2
1965 · 135 m²
€ 641.436
Straatbeeld van Dorpsstraat 213A, 2995XG Heerjansdam
Dorpsstraat 213A
1970 · 165 m²
€ 529.035
Straatbeeld van Langeweg 466, 2995BJ Heerjansdam
Langeweg 466
1972 · 153 m²
€ 950.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Molenweg 41 bedraagt € 594.421. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 41 in Heerjansdam.

Wat is Molenweg 41 in Heerjansdam waard?
Molenweg 41 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.421 (bandbreedte € 523.090 – € 665.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportcomplex 'De Molenwei'.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 41 in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 41 in Heerjansdam is in oktober 2026 € 576.898 (bandbreedte € 548.053 – € 605.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 41 in Heerjansdam?
Voor Molenweg 41 adviseren wij een bod van € 612.477 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 41 in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 41 in Heerjansdam bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 41 in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 41 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.