Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 4

2995BN Heerjansdam

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.852
+6,9%
[ € 286.750 – € 364.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.290[ € 299.526 – € 331.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.768[ € 319.594 – € 353.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 4 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.852 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds september +0,6%
+€ 21.08812 maanden +6,9%
+€ 9.28112 mnd vs. NL +3,0%
Prins Bernhardstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.852 voor Prins Bernhardstraat 4 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 4 in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.768. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.852.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 4
€ 336.768[ € 319.594 – € 353.236 ]
Verkoper houdt over€ 331.814−€ 4.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.653+€ 8.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 4 in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 4
Onder gem. in Bebouwde kom HeerjansdamBoven gem.
€ 315.290[ € 299.526 – € 331.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in Bebouwde kom Heerjansdam
€ 740.813[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 4 adviseren wij in een bod van € 336.768, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.290 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.852+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.768+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.606+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 315.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 4 in Heerjansdam bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 325.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.852
Verwachte verkoopprijs€ 336.768
Verwachte vraagprijs€ 315.290
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtMolenweg-West→
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenweg-West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (20%)
D (5%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Molenweg-West

Molenweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 3, 2995BK Heerjansdam
Molenweg 3
1950 · 66 m²
€ 268.236
Straatbeeld van Waalhof 11, 2995BW Heerjansdam
Waalhof 11
1950 · 87 m²
€ 315.765
Straatbeeld van Johannes Postlaan 6, 2995VK Heerjansdam
Johannes Postlaan 6
1962 · 106 m²
€ 414.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.852 is Prins Bernhardstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Molenweg-West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Heerjansdam.

Wat is Prins Bernhardstraat 4 in Heerjansdam waard?
Prins Bernhardstraat 4 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.852 (bandbreedte € 286.750 – € 364.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 4 in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 4 in Heerjansdam is in oktober 2026 € 315.290 (bandbreedte € 299.526 – € 331.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 4 in Heerjansdam?
Voor Prins Bernhardstraat 4 adviseren wij een bod van € 336.768 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Heerjansdam bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 4 in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 4 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenweg-West is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 4 ligt rond € 325.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenweg-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.