Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbloemlaan 13

2995TK Heerjansdam

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.291
+6,9%
[ € 514.176 – € 654.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.929[ € 538.583 – € 595.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.185[ € 571.437 – € 631.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbloemlaan 13 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.291 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds september +0,6%
+€ 37.81212 maanden +6,9%
+€ 16.64112 mnd vs. NL +3,0%
Veldbloemlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.291 voor Veldbloemlaan 13 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbloemlaan 13 in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.185. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.291.

Verwachte verkoopprijs Veldbloemlaan 13
€ 602.185[ € 571.437 – € 631.587 ]
Verkoper houdt over€ 594.311−€ 7.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.379+€ 14.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldbloemlaan 13 in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Veldbloemlaan 13
Onder gem. in Bebouwde kom HeerjansdamBoven gem.
€ 566.929[ € 538.583 – € 595.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in Bebouwde kom Heerjansdam
€ 740.813[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbloemlaan 13 adviseren wij in een bod van € 602.185, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.929 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.291+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.185+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.294+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbloemlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 566.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbloemlaan 13 in Heerjansdam bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 584.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbloemlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.291
Verwachte verkoopprijs€ 602.185
Verwachte vraagprijs€ 566.929
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDorp-Zuid→
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (20%)
C (9%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dorp-Zuid

Dorp-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 46, 2995XP Heerjansdam
Appelgaard 46
1996 · 172 m²
€ 899.099
Straatbeeld van Appelgaard 45, 2995XP Heerjansdam
Appelgaard 45
1994 · 133 m²
€ 637.800
Straatbeeld van Madelief 11, 2995TL Heerjansdam
Madelief 11
2002 · 110 m²
€ 541.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.291 ligt Veldbloemlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldbloemlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbloemlaan 13 in Heerjansdam.

Wat is Veldbloemlaan 13 in Heerjansdam waard?
Veldbloemlaan 13 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.291 (bandbreedte € 514.176 – € 654.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldbloemlaan 13 in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Veldbloemlaan 13 in Heerjansdam is in oktober 2026 € 566.929 (bandbreedte € 538.583 – € 595.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbloemlaan 13 in Heerjansdam?
Voor Veldbloemlaan 13 adviseren wij een bod van € 602.185 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbloemlaan 13 in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbloemlaan 13 in Heerjansdam bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbloemlaan 13 in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbloemlaan 13 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbloemlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Veldbloemlaan 13 ligt rond € 584.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbloemlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Veldbloemlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.