Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdodde 24

2995TN Heerjansdam

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.469
+6,9%
[ € 567.133 – € 721.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.076[ € 596.672 – € 659.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.290[ € 627.699 – € 693.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 24 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.469 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.583Sinds september +0,6%
+€ 41.70712 maanden +6,9%
+€ 18.35512 mnd vs. NL +3,0%
Lisdodde 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.469 voor Lisdodde 24 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 24 in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.290. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 644.469.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 24
€ 661.290[ € 627.699 – € 693.773 ]
Verkoper houdt over€ 652.766−€ 8.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.666+€ 15.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdodde 24 in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdodde 24
Onder gem. in Bebouwde kom HeerjansdamBoven gem.
€ 628.076[ € 596.672 – € 659.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.005 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in Bebouwde kom Heerjansdam
€ 740.813[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 24 adviseren wij in een bod van € 661.290, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 628.076 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.469+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.290+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.355+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 24 zal in bij een vraagprijs van € 628.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 24 in Heerjansdam bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 644.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 24

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.469
Verwachte verkoopprijs€ 661.290
Verwachte vraagprijs€ 628.076
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDorp-Zuid→
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (20%)
C (9%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dorp-Zuid

Dorp-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 45, 2995XP Heerjansdam
Appelgaard 45
1994 · 133 m²
€ 637.800
Straatbeeld van Appelgaard 46, 2995XP Heerjansdam
Appelgaard 46
1996 · 172 m²
€ 899.099
Straatbeeld van Madelief 11, 2995TL Heerjansdam
Madelief 11
2002 · 110 m²
€ 541.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisdodde 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.469 duidelijk in het hogere segment van Dorp-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 24 in Heerjansdam.

Wat is Lisdodde 24 in Heerjansdam waard?
Lisdodde 24 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.469 (bandbreedte € 567.133 – € 721.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdodde 24 in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Lisdodde 24 in Heerjansdam is in oktober 2026 € 628.076 (bandbreedte € 596.672 – € 659.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 24 in Heerjansdam?
Voor Lisdodde 24 adviseren wij een bod van € 661.290 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 24 in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 24 in Heerjansdam bedragen € 3.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 24 in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 24 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 41.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 24 ligt rond € 644.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 24?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.