Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdodde 8

2995TN Heerjansdam

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.794
+6,9%
[ € 481.179 – € 612.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.540[ € 504.013 – € 557.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.546[ € 534.758 – € 591.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 8 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.794 (€ 4.882 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds september +0,6%
+€ 35.38612 maanden +6,9%
+€ 15.57312 mnd vs. NL +3,0%
Lisdodde 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.794 voor Lisdodde 8 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 8 in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.546. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.794.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 8
€ 563.546[ € 534.758 – € 591.048 ]
Verkoper houdt over€ 556.097−€ 7.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.967+€ 13.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdodde 8 in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdodde 8
Onder gem. in Bebouwde kom HeerjansdamBoven gem.
€ 530.540[ € 504.013 – € 557.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in Bebouwde kom Heerjansdam
€ 740.813[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 8 adviseren wij in een bod van € 563.546, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.540 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.794+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.546+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.723+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 8 zal in bij een vraagprijs van € 530.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 8 in Heerjansdam bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 546.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.794
Verwachte verkoopprijs€ 563.546
Verwachte vraagprijs€ 530.540
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDorp-Zuid→
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (20%)
C (9%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dorp-Zuid

Dorp-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madelief 11, 2995TL Heerjansdam
Madelief 11
2002 · 110 m²
€ 541.621
Straatbeeld van Kersentuin 11, 2995XR Heerjansdam
Kersentuin 11
1990 · 108 m²
€ 464.030
Straatbeeld van Appelgaard 45, 2995XP Heerjansdam
Appelgaard 45
1994 · 133 m²
€ 637.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.794 ligt Lisdodde 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 8 in Heerjansdam.

Wat is Lisdodde 8 in Heerjansdam waard?
Lisdodde 8 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.794 (bandbreedte € 481.179 – € 612.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdodde 8 in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Lisdodde 8 in Heerjansdam is in oktober 2026 € 530.540 (bandbreedte € 504.013 – € 557.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 8 in Heerjansdam?
Voor Lisdodde 8 adviseren wij een bod van € 563.546 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 8 in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 8 in Heerjansdam bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 8 in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 8 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 8 ligt rond € 546.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 8?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.