Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 50

2995XH Heerjansdam

253 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.941
+6,9%
[ € 594.828 – € 757.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.892[ € 625.947 – € 691.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.431[ € 658.496 – € 727.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 50 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.941 (€ 2.672 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds september +0,6%
+€ 43.74412 maanden +6,9%
+€ 19.25212 mnd vs. NL +3,0%
Dorpsstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.941 voor Dorpsstraat 50 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 50 in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.431. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 675.941.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 50
€ 693.431[ € 658.496 – € 727.813 ]
Verkoper houdt over€ 684.553−€ 8.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.450+€ 16.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 50 in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 50
Onder gem. in Bebouwde kom HeerjansdamBoven gem.
€ 658.892[ € 625.947 – € 691.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.735 ]
Gem. vraagprijs in Bebouwde kom Heerjansdam
€ 740.813[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 50 adviseren wij in een bod van € 693.431, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 658.892 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.941+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.431+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.103+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 658.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 50 in Heerjansdam bedragen € 3.471 per maand bij een woningwaarde van € 675.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.941
Verwachte verkoopprijs€ 693.431
Verwachte vraagprijs€ 658.892
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDorp-Zuid→
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (20%)
C (9%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dorp-Zuid

Dorp-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 45, 2995XP Heerjansdam
Appelgaard 45
1994 · 133 m²
€ 637.800
Straatbeeld van Appelgaard 46, 2995XP Heerjansdam
Appelgaard 46
1996 · 172 m²
€ 899.099
Straatbeeld van Kersentuin 11, 2995XR Heerjansdam
Kersentuin 11
1990 · 108 m²
€ 464.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.941 duidelijk in het hogere segment van Dorp-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 50 in Heerjansdam.

Wat is Dorpsstraat 50 in Heerjansdam waard?
Dorpsstraat 50 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.941 (bandbreedte € 594.828 – € 757.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 50 in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 50 in Heerjansdam is in oktober 2026 € 658.892 (bandbreedte € 625.947 – € 691.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 50 in Heerjansdam?
Voor Dorpsstraat 50 adviseren wij een bod van € 693.431 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 50 in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 50 in Heerjansdam bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 50 in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 50 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 43.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 50 ligt rond € 675.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.