Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindeweg 1A

2995XK Heerjansdam

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.941
+6,9%
[ € 812.188 – € 1.033.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 902.036[ € 856.934 – € 947.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.330[ € 896.353 – € 990.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindeweg 1A in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.941 (€ 5.628 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.131Sinds september +0,6%
+€ 59.72812 maanden +6,9%
+€ 26.28612 mnd vs. NL +3,0%
Lindeweg 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.941 voor Lindeweg 1A in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindeweg 1A in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.330. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 922.941.

Verwachte verkoopprijs Lindeweg 1A
€ 944.330[ € 896.353 – € 990.706 ]
Verkoper houdt over€ 932.692−€ 11.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.367+€ 21.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindeweg 1A in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 902.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Verwachte vraagprijs Lindeweg 1A
Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.
€ 902.036[ € 856.934 – € 947.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in Zwijndrecht
€ 555.361[ € 230.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindeweg 1A adviseren wij in een bod van € 944.330, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 902.036 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.941+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.330+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.547+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindeweg 1A zal in bij een vraagprijs van € 902.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindeweg 1A in Heerjansdam bedragen € 4.675 per maand bij een woningwaarde van € 922.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.513
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.624.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindeweg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.941
Verwachte verkoopprijs€ 944.330
Verwachte vraagprijs€ 902.036
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKleine Lindt Polder→
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Lindt Polder besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (20%)
D (10%)
E (10%)
F (15%)
G (20%)

Wonen in Kleine Lindt Polder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kleine Lindt Polder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindeweg 18, 2995XK Heerjansdam
Lindeweg 18
1980 · 256 m²
€ 864.020
Straatbeeld van Lindtsedijk 2, 2995XL Heerjansdam
Lindtsedijk 2
1965 · 135 m²
€ 641.436
Straatbeeld van Dorpsstraat 213A, 2995XG Heerjansdam
Dorpsstraat 213A
1970 · 165 m²
€ 529.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindeweg 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 922.941 duidelijk in het hogere segment van Kleine Lindt Polder. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lindeweg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindeweg 1A in Heerjansdam.

Wat is Lindeweg 1A in Heerjansdam waard?
Lindeweg 1A in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.941 (bandbreedte € 812.188 – € 1.033.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Lindt Polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindeweg 1A in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Lindeweg 1A in Heerjansdam is in oktober 2026 € 902.036 (bandbreedte € 856.934 – € 947.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindeweg 1A in Heerjansdam?
Voor Lindeweg 1A adviseren wij een bod van € 944.330 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindeweg 1A in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindeweg 1A in Heerjansdam bedragen € 4.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.513 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindeweg 1A in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindeweg 1A in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 59.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindeweg 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Lindt Polder is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Lindeweg 1A ligt rond € 922.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindeweg 1A?
Huishoudens in de buurt van Lindeweg 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Lindt Polder heeft 20% van de woningen zonnepanelen.