Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindeweg 4

2995XK Heerjansdam

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.269
+6,9%
[ € 607.437 – € 773.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.752[ € 639.114 – € 706.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.242[ € 672.348 – € 743.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindeweg 4 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.269 (€ 6.109 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.838Sinds september +0,6%
+€ 44.67112 maanden +6,9%
+€ 19.66012 mnd vs. NL +3,0%
Lindeweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.269 voor Lindeweg 4 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindeweg 4 in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.242. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 690.269.

Verwachte verkoopprijs Lindeweg 4
€ 708.242[ € 672.348 – € 743.122 ]
Verkoper houdt over€ 699.201−€ 9.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.557+€ 16.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindeweg 4 in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.954 per m².

Verwachte vraagprijs Lindeweg 4
Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.
€ 672.752[ € 639.114 – € 706.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.954[ € 5.656 – € 6.251 ]
Gem. vraagprijs in Zwijndrecht
€ 555.361[ € 230.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindeweg 4 adviseren wij in een bod van € 708.242, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 672.752 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.269+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.242+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.654+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindeweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 672.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindeweg 4 in Heerjansdam bedragen € 3.510 per maand bij een woningwaarde van € 690.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.376
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindeweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.269
Verwachte verkoopprijs€ 708.242
Verwachte vraagprijs€ 672.752
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKleine Lindt Polder→
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Lindt Polder besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (20%)
D (10%)
E (10%)
F (15%)
G (20%)

Wonen in Kleine Lindt Polder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kleine Lindt Polder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 94, 2995XJ Heerjansdam
Dorpsstraat 94
1980 · 131 m²
€ 376.457
Straatbeeld van Langeweg 466, 2995BJ Heerjansdam
Langeweg 466
1972 · 153 m²
€ 950.733
Straatbeeld van Dorpsstraat 213A, 2995XG Heerjansdam
Dorpsstraat 213A
1970 · 165 m²
€ 529.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.269 ligt Lindeweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleine Lindt Polder. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindeweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindeweg 4 in Heerjansdam.

Wat is Lindeweg 4 in Heerjansdam waard?
Lindeweg 4 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.269 (bandbreedte € 607.437 – € 773.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Lindt Polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindeweg 4 in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Lindeweg 4 in Heerjansdam is in oktober 2026 € 672.752 (bandbreedte € 639.114 – € 706.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindeweg 4 in Heerjansdam?
Voor Lindeweg 4 adviseren wij een bod van € 708.242 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindeweg 4 in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindeweg 4 in Heerjansdam bedragen € 3.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.376 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindeweg 4 in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindeweg 4 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 44.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindeweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Lindt Polder is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Lindeweg 4 ligt rond € 690.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindeweg 4?
Huishoudens in de buurt van Lindeweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Lindt Polder heeft 20% van de woningen zonnepanelen.