Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindtsedijk 23

2995XL Heerjansdam

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.701
+6,9%
[ € 428.297 – € 545.105 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.249[ € 472.729 – € 522.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindtsedijk 23 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.701 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds september +0,6%
+€ 31.49712 maanden +6,9%
+€ 13.86212 mnd vs. NL +3,0%
Lindtsedijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.701 voor Lindtsedijk 23 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindtsedijk 23 in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.249. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 486.701.

Verwachte verkoopprijs Lindtsedijk 23
€ 502.249[ € 472.729 – € 522.489 ]
Verkoper houdt over€ 495.474−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.444+€ 12.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.474

Wat is de vraagprijs?

Lindtsedijk 23 in Heerjansdam staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Vraagprijs Lindtsedijk 23
Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.203 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in Zwijndrecht
€ 555.361[ € 230.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindtsedijk 23 adviseren wij in een bod van € 502.249, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.701+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.249+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.361+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindtsedijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindtsedijk 23 in Heerjansdam bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 486.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindtsedijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.701
Verwachte verkoopprijs€ 502.249
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHooge Nespolder→
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooge Nespolder besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (8%)
B (17%)
C (25%)
D (25%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Hooge Nespolder

Hooge Nespolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindtsedijk 2, 2995XL Heerjansdam
Lindtsedijk 2
1965 · 135 m²
€ 641.436
Straatbeeld van Dorpsstraat 213A, 2995XG Heerjansdam
Dorpsstraat 213A
1970 · 165 m²
€ 529.035
Straatbeeld van Langeweg 466, 2995BJ Heerjansdam
Langeweg 466
1972 · 153 m²
€ 950.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindtsedijk 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooge Nespolder willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindtsedijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindtsedijk 23 in Heerjansdam.

Wat is Lindtsedijk 23 in Heerjansdam waard?
Lindtsedijk 23 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.701 (bandbreedte € 428.297 – € 545.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooge Nespolder.
Wat is de vraagprijs van Lindtsedijk 23 in Heerjansdam?
Lindtsedijk 23 in Heerjansdam staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindtsedijk 23 in Heerjansdam?
Voor Lindtsedijk 23 adviseren wij een bod van € 502.249 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindtsedijk 23 in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindtsedijk 23 in Heerjansdam bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindtsedijk 23 in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindtsedijk 23 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindtsedijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooge Nespolder is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Lindtsedijk 23 ligt rond € 486.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindtsedijk 23?
Huishoudens in de buurt van Lindtsedijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooge Nespolder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.