Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kreeklaan 14

2995XV Heerjansdam

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.521
+6,9%
[ € 490.618 – € 624.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.692[ € 513.657 – € 567.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.874[ € 545.504 – € 602.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kreeklaan 14 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.521 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.100Sinds september +0,6%
+€ 36.08012 maanden +6,9%
+€ 15.87912 mnd vs. NL +3,0%
Grote Kreeklaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.521 voor Grote Kreeklaan 14 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kreeklaan 14 in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.874. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.521.

Verwachte verkoopprijs Grote Kreeklaan 14
€ 574.874[ € 545.504 – € 602.926 ]
Verkoper houdt over€ 567.300−€ 7.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.521+€ 13.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kreeklaan 14 in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kreeklaan 14
Onder gem. in Bebouwde kom HeerjansdamBoven gem.
€ 540.692[ € 513.657 – € 567.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in Bebouwde kom Heerjansdam
€ 740.813[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kreeklaan 14 adviseren wij in een bod van € 574.874, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.692 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.521+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.874+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.618+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kreeklaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 540.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kreeklaan 14 in Heerjansdam bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 557.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kreeklaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.521
Verwachte verkoopprijs€ 574.874
Verwachte vraagprijs€ 540.692
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Gors-Noord
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Gors-Noord besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Gors-Noord

Bedrijventerrein Gors-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madelief 11, 2995TL Heerjansdam
Madelief 11
2002 · 110 m²
€ 541.621
Straatbeeld van Vlasakkers 6, 2995AV Heerjansdam
Vlasakkers 6
2001 · 136 m²
€ 575.051
Straatbeeld van Appelgaard 45, 2995XP Heerjansdam
Appelgaard 45
1994 · 133 m²
€ 637.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Kreeklaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Gors-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Kreeklaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kreeklaan 14 in Heerjansdam.

Wat is Grote Kreeklaan 14 in Heerjansdam waard?
Grote Kreeklaan 14 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.521 (bandbreedte € 490.618 – € 624.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Gors-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kreeklaan 14 in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Grote Kreeklaan 14 in Heerjansdam is in oktober 2026 € 540.692 (bandbreedte € 513.657 – € 567.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kreeklaan 14 in Heerjansdam?
Voor Grote Kreeklaan 14 adviseren wij een bod van € 574.874 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kreeklaan 14 in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kreeklaan 14 in Heerjansdam bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kreeklaan 14 in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kreeklaan 14 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kreeklaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Gors-Noord is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kreeklaan 14 ligt rond € 557.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kreeklaan 14?
Huishoudens in de buurt van Grote Kreeklaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Gors-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.