Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kreeklaan 20

2995XV Heerjansdam

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.852
+6,9%
[ € 455.710 – € 579.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.202[ € 477.092 – € 527.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.990[ € 506.672 – € 560.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kreeklaan 20 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.852 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +0,6%
+€ 33.51312 maanden +6,9%
+€ 14.74912 mnd vs. NL +3,0%
Grote Kreeklaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.852 voor Grote Kreeklaan 20 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kreeklaan 20 in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.990. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.852.

Verwachte verkoopprijs Grote Kreeklaan 20
€ 533.990[ € 506.672 – € 560.005 ]
Verkoper houdt over€ 526.866−€ 7.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.820+€ 12.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kreeklaan 20 in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kreeklaan 20
Onder gem. in Bebouwde kom HeerjansdamBoven gem.
€ 502.202[ € 477.092 – € 527.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in Bebouwde kom Heerjansdam
€ 740.813[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kreeklaan 20 adviseren wij in een bod van € 533.990, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.202 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.852+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.990+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.690+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kreeklaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 502.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kreeklaan 20 in Heerjansdam bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 517.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kreeklaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.852
Verwachte verkoopprijs€ 533.990
Verwachte vraagprijs€ 502.202
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Gors-Noord
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Gors-Noord besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Gors-Noord

Bedrijventerrein Gors-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madelief 11, 2995TL Heerjansdam
Madelief 11
2002 · 110 m²
€ 541.621
Straatbeeld van Vlasakkers 6, 2995AV Heerjansdam
Vlasakkers 6
2001 · 136 m²
€ 575.051
Straatbeeld van Appelgaard 45, 2995XP Heerjansdam
Appelgaard 45
1994 · 133 m²
€ 637.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Kreeklaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Gors-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Kreeklaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kreeklaan 20 in Heerjansdam.

Wat is Grote Kreeklaan 20 in Heerjansdam waard?
Grote Kreeklaan 20 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.852 (bandbreedte € 455.710 – € 579.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Gors-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kreeklaan 20 in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Grote Kreeklaan 20 in Heerjansdam is in oktober 2026 € 502.202 (bandbreedte € 477.092 – € 527.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kreeklaan 20 in Heerjansdam?
Voor Grote Kreeklaan 20 adviseren wij een bod van € 533.990 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kreeklaan 20 in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kreeklaan 20 in Heerjansdam bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kreeklaan 20 in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kreeklaan 20 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kreeklaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Gors-Noord is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kreeklaan 20 ligt rond € 517.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kreeklaan 20?
Huishoudens in de buurt van Grote Kreeklaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Gors-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.