Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kreeklaan 6

2995XV Heerjansdam

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.526
+6,9%
[ € 428.143 – € 544.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.863[ € 448.270 – € 495.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.645[ € 476.063 – € 526.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kreeklaan 6 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.526 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds september +0,6%
+€ 31.48612 maanden +6,9%
+€ 13.85712 mnd vs. NL +3,0%
Grote Kreeklaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.526 voor Grote Kreeklaan 6 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kreeklaan 6 in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.645. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.526.

Verwachte verkoopprijs Grote Kreeklaan 6
€ 501.645[ € 476.063 – € 526.174 ]
Verkoper houdt over€ 494.877−€ 6.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.828+€ 12.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kreeklaan 6 in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kreeklaan 6
Onder gem. in Bebouwde kom HeerjansdamBoven gem.
€ 471.863[ € 448.270 – € 495.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in Bebouwde kom Heerjansdam
€ 740.813[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kreeklaan 6 adviseren wij in een bod van € 501.645, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.863 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.526+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.645+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.727+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kreeklaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 471.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kreeklaan 6 in Heerjansdam bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 486.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kreeklaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.526
Verwachte verkoopprijs€ 501.645
Verwachte vraagprijs€ 471.863
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Gors-Noord
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Gors-Noord besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Gors-Noord

Bedrijventerrein Gors-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madelief 11, 2995TL Heerjansdam
Madelief 11
2002 · 110 m²
€ 541.621
Straatbeeld van Vlasakkers 6, 2995AV Heerjansdam
Vlasakkers 6
2001 · 136 m²
€ 575.051
Straatbeeld van Appelgaard 45, 2995XP Heerjansdam
Appelgaard 45
1994 · 133 m²
€ 637.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.526 is Grote Kreeklaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Gors-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Kreeklaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kreeklaan 6 in Heerjansdam.

Wat is Grote Kreeklaan 6 in Heerjansdam waard?
Grote Kreeklaan 6 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.526 (bandbreedte € 428.143 – € 544.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Gors-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kreeklaan 6 in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Grote Kreeklaan 6 in Heerjansdam is in oktober 2026 € 471.863 (bandbreedte € 448.270 – € 495.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kreeklaan 6 in Heerjansdam?
Voor Grote Kreeklaan 6 adviseren wij een bod van € 501.645 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kreeklaan 6 in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kreeklaan 6 in Heerjansdam bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kreeklaan 6 in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kreeklaan 6 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kreeklaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Gors-Noord is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kreeklaan 6 ligt rond € 486.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kreeklaan 6?
Huishoudens in de buurt van Grote Kreeklaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Gors-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.