Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonstraat 4u

5384AN Heesch

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.237
+15,2%
[ € 382.129 – € 486.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.086[ € 400.982 – € 443.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.738[ € 424.239 – € 468.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonstraat 4u in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.237 (€ 5.169 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.087Sinds september +1,2%
+€ 57.25912 maanden +15,2%
+€ 42.65412 mnd vs. NL +11,3%
Schoonstraat 4u
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.237 voor Schoonstraat 4u in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonstraat 4u in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.738. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.237.

Verwachte verkoopprijs Schoonstraat 4u
€ 446.738[ € 424.239 – € 468.895 ]
Verkoper houdt over€ 440.574−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.823+€ 11.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonstraat 4u in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.025 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonstraat 4u
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 422.086[ € 400.982 – € 443.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.025[ € 4.774 – € 5.276 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 600.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonstraat 4u adviseren wij in een bod van € 446.738, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 422.086 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.237+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.738+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.075+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonstraat 4u zal in bij een vraagprijs van € 422.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonstraat 4u in Heesch bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 434.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonstraat 4u

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.237
Verwachte verkoopprijs€ 446.738
Verwachte vraagprijs€ 422.086
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

Buurt't Dorp→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Dorp

't Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 52, 5384BK Heesch
Hoogstraat 52
1989 · 81 m²
€ 342.300
Straatbeeld van 't Dorp 24d, 5384MA Heesch
't Dorp 24d
1999 · 100 m²
€ 477.502
Straatbeeld van 't Dorp 11a, 5384MA Heesch
't Dorp 11a
2024 · 57 m²
€ 386.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoonstraat 4u ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Dorp willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoonstraat 4u

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonstraat 4u in Heesch.

Wat is Schoonstraat 4u in Heesch waard?
Schoonstraat 4u in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.237 (bandbreedte € 382.129 – € 486.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonstraat 4u in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Schoonstraat 4u in Heesch is in oktober 2026 € 422.086 (bandbreedte € 400.982 – € 443.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonstraat 4u in Heesch?
Voor Schoonstraat 4u adviseren wij een bod van € 446.738 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonstraat 4u in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonstraat 4u in Heesch bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonstraat 4u in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonstraat 4u in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 57.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonstraat 4u?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Dorp is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Schoonstraat 4u ligt rond € 434.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonstraat 4u?
Huishoudens in de buurt van Schoonstraat 4u besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.