Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonstraat 54

5384AR Heesch

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.325
+15,2%
[ € 420.926 – € 535.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.534[ € 441.307 – € 487.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.525[ € 467.344 – € 516.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonstraat 54 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.325 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.603Sinds september +1,2%
+€ 63.07312 maanden +15,2%
+€ 46.98612 mnd vs. NL +11,3%
Schoonstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.325 voor Schoonstraat 54 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonstraat 54 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.525. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.325.

Verwachte verkoopprijs Schoonstraat 54
€ 492.525[ € 467.344 – € 516.539 ]
Verkoper houdt over€ 485.857−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.526+€ 12.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonstraat 54 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonstraat 54
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 464.534[ € 441.307 – € 487.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonstraat 54 adviseren wij in een bod van € 492.525, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.534 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.325+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.525+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.151+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 464.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonstraat 54 in Heesch bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 478.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.325
Verwachte verkoopprijs€ 492.525
Verwachte vraagprijs€ 464.534
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Velft→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velft besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (24%)
D (21%)
E (6%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in De Velft

De Velft biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 13, 5384JS Heesch
Asterstraat 13
1967 · 154 m²
€ 894.474
Straatbeeld van Jasmijnstraat 3, 5384GV Heesch
Jasmijnstraat 3
1966 · 105 m²
€ 390.617
Straatbeeld van John F. Kennedystraat 60, 5384GE Heesch
John F. Kennedystraat 60
1961 · 143 m²
€ 667.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoonstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Velft willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoonstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonstraat 54 in Heesch.

Wat is Schoonstraat 54 in Heesch waard?
Schoonstraat 54 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.325 (bandbreedte € 420.926 – € 535.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velft.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonstraat 54 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Schoonstraat 54 in Heesch is in oktober 2026 € 464.534 (bandbreedte € 441.307 – € 487.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonstraat 54 in Heesch?
Voor Schoonstraat 54 adviseren wij een bod van € 492.525 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonstraat 54 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonstraat 54 in Heesch bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonstraat 54 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonstraat 54 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 63.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velft is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Schoonstraat 54 ligt rond € 478.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Schoonstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velft heeft 21% van de woningen zonnepanelen.