Huiswaardemeter

Woningwaarde Heelwijkstraat 40

5384AS Heesch

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.936
+15,2%
[ € 280.664 – € 357.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.099[ € 293.644 – € 324.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.086[ € 312.437 – € 345.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Heelwijkstraat 40 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.936 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.736Sinds september +1,2%
+€ 42.05612 maanden +15,2%
+€ 31.32912 mnd vs. NL +11,3%
Heelwijkstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.936 voor Heelwijkstraat 40 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heelwijkstraat 40 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.086. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.936.

Verwachte verkoopprijs Heelwijkstraat 40
€ 329.086[ € 312.437 – € 345.325 ]
Verkoper houdt over€ 324.216−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.818+€ 8.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heelwijkstraat 40 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Heelwijkstraat 40
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 309.099[ € 293.644 – € 324.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heelwijkstraat 40 adviseren wij in een bod van € 329.086, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.099 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.936+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.086+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.540+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heelwijkstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 309.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heelwijkstraat 40 in Heesch bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 318.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heelwijkstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.936
Verwachte verkoopprijs€ 329.086
Verwachte vraagprijs€ 309.099
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeelwijk→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heelwijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (22%)
D (2%)

Wonen in Heelwijk

Heelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heelwijkstraat 17, 5384AW Heesch
Heelwijkstraat 17
1975 · 124 m²
€ 488.426
Straatbeeld van Doctor Saal van Zwanenberglaan 58, 5384BX Heesch
Doctor Saal van Zwanenberglaan 58
1975 · 127 m²
€ 426.717
Straatbeeld van Woutkensstraat 5, 5384AC Heesch
Woutkensstraat 5
1975 · 129 m²
€ 404.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heelwijkstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heelwijk willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heelwijkstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heelwijkstraat 40 in Heesch.

Wat is Heelwijkstraat 40 in Heesch waard?
Heelwijkstraat 40 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.936 (bandbreedte € 280.664 – € 357.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heelwijkstraat 40 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Heelwijkstraat 40 in Heesch is in oktober 2026 € 309.099 (bandbreedte € 293.644 – € 324.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Heelwijkstraat 40 in Heesch?
Voor Heelwijkstraat 40 adviseren wij een bod van € 329.086 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heelwijkstraat 40 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Heelwijkstraat 40 in Heesch bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heelwijkstraat 40 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heelwijkstraat 40 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 42.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heelwijkstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heelwijk is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Heelwijkstraat 40 ligt rond € 318.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heelwijkstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Heelwijkstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heelwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.