Huiswaardemeter

Woningwaarde Heelwijkstraat 60

5384AS Heesch

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.424
+15,2%
[ € 414.853 – € 527.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.205[ € 435.295 – € 481.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.025[ € 460.542 – € 509.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Heelwijkstraat 60 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.424 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.523Sinds september +1,2%
+€ 62.16312 maanden +15,2%
+€ 46.30812 mnd vs. NL +11,3%
Heelwijkstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.424 voor Heelwijkstraat 60 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heelwijkstraat 60 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.025. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.424.

Verwachte verkoopprijs Heelwijkstraat 60
€ 485.025[ € 460.542 – € 509.020 ]
Verkoper houdt over€ 478.440−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.876+€ 11.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heelwijkstraat 60 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Heelwijkstraat 60
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 458.205[ € 435.295 – € 481.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.442 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heelwijkstraat 60 adviseren wij in een bod van € 485.025, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.205 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.424+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.025+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.276+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heelwijkstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 458.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heelwijkstraat 60 in Heesch bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 471.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heelwijkstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.424
Verwachte verkoopprijs€ 485.025
Verwachte vraagprijs€ 458.205
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeelwijk→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heelwijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (22%)
D (2%)

Wonen in Heelwijk

Heelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heelwijkstraat 17, 5384AW Heesch
Heelwijkstraat 17
1975 · 124 m²
€ 488.426
Straatbeeld van Doctor Saal van Zwanenberglaan 58, 5384BX Heesch
Doctor Saal van Zwanenberglaan 58
1975 · 127 m²
€ 426.717
Straatbeeld van Woutkensstraat 5, 5384AC Heesch
Woutkensstraat 5
1975 · 129 m²
€ 404.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heelwijkstraat 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.424 duidelijk in het hogere segment van Heelwijk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heelwijkstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heelwijkstraat 60 in Heesch.

Wat is Heelwijkstraat 60 in Heesch waard?
Heelwijkstraat 60 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.424 (bandbreedte € 414.853 – € 527.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heelwijkstraat 60 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Heelwijkstraat 60 in Heesch is in oktober 2026 € 458.205 (bandbreedte € 435.295 – € 481.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Heelwijkstraat 60 in Heesch?
Voor Heelwijkstraat 60 adviseren wij een bod van € 485.025 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heelwijkstraat 60 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Heelwijkstraat 60 in Heesch bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heelwijkstraat 60 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heelwijkstraat 60 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 62.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heelwijkstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heelwijk is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Heelwijkstraat 60 ligt rond € 471.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heelwijkstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Heelwijkstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heelwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.