Woningwaarde Lindenlaan 21

5384BD Heesch

312 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 3.656Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.140.574

+15,2%

[ € 1.003.705 – € 1.277.443 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.116.062[ € 1.060.259 – € 1.171.865 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.165.624[ € 1.106.910 – € 1.223.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 21 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.140.574 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.361Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 150.39812 maanden +15,2%+15,2%

+€ 112.03712 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Lindenlaan 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.140.574 voor Lindenlaan 21 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 21 in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.165.624. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.140.574.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 21

€ 1.165.624[ € 1.106.910 – € 1.223.427 ]

Verkoper houdt over€ 1.151.552−€ 14.072 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.191.086+€ 25.462 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.165.624

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.822

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.151.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 21 in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.116.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 21

Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.

€ 1.116.062[ € 1.060.259 – € 1.171.865 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heesch

€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.165.624, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.116.062 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.140.574+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.165.624+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.223.905+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.116.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 21 in Heesch bedragen € 5.773 per maand bij een woningwaarde van € 1.140.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.341.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.773/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.578

OZB€ 76

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.773

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.008.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte312 m²

Perceeloppervlakte1.577 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.140.574

Verwachte verkoopprijs€ 1.165.624

Verwachte vraagprijs€ 1.116.062

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef 1→

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef 1 besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.250 kWh/jr)Teruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (14%)

C (43%)

D (11%)

E (3%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in De Hoef 1

De Hoef 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation19,5 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.140.574 duidelijk in het hogere segment van De Hoef 1. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 21 in Heesch.

Wat is Lindenlaan 21 in Heesch waard?

Lindenlaan 21 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.140.574 (bandbreedte € 1.003.705 – € 1.277.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef 1.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 21 in Heesch?

De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 21 in Heesch is in oktober 2026 € 1.116.062 (bandbreedte € 1.060.259 – € 1.171.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.

Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 21 in Heesch?

Voor Lindenlaan 21 adviseren wij een bod van € 1.165.624 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 21 in Heesch?

De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 21 in Heesch bedragen € 5.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.140.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.578 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 21 in Heesch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 21 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 150.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef 1 is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 21 ligt rond € 1.140.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 21?

Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef 1 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.