Woningwaarde Beukenlaan 16b

5384BG Heesch

304 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 3.861Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.173.641

+15,2%

[ € 1.032.804 – € 1.314.478 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.148.995[ € 1.091.545 – € 1.206.445 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.198.816[ € 1.138.481 – € 1.258.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 16b in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.173.641 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.749Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 154.75912 maanden +15,2%+15,2%

+€ 115.28612 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Beukenlaan 16b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.173.641 voor Beukenlaan 16b in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 16b in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.198.816. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.173.641.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 16b

€ 1.198.816[ € 1.138.481 – € 1.258.322 ]

Verkoper houdt over€ 1.184.379−€ 14.437 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.224.942+€ 26.126 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.198.816

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.187

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.184.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 16b in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.148.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 16b

Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.

€ 1.148.995[ € 1.091.545 – € 1.206.445 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heesch

€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 16b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.198.816, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.148.995 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.173.641+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.198.816+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.258.757+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 16b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.148.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 16b in Heesch bedragen € 5.934 per maand bij een woningwaarde van € 1.173.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.374.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.934/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.739

OZB€ 78

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.934

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.066.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 16b

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte304 m²

Perceeloppervlakte1.525 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.173.641

Verwachte verkoopprijs€ 1.198.816

Verwachte vraagprijs€ 1.148.995

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef 1→

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef 1 besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.250 kWh/jr)Teruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (14%)

C (43%)

D (11%)

E (3%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in De Hoef 1

De Hoef 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation19,5 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 16b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.173.641 duidelijk in het hogere segment van De Hoef 1. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 16b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 16b in Heesch.

Wat is Beukenlaan 16b in Heesch waard?

Beukenlaan 16b in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.173.641 (bandbreedte € 1.032.804 – € 1.314.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef 1.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 16b in Heesch?

De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 16b in Heesch is in oktober 2026 € 1.148.995 (bandbreedte € 1.091.545 – € 1.206.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.

Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 16b in Heesch?

Voor Beukenlaan 16b adviseren wij een bod van € 1.198.816 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 16b in Heesch?

De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 16b in Heesch bedragen € 5.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.173.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.739 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 16b in Heesch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 16b in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 154.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 16b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef 1 is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 16b ligt rond € 1.173.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 16b?

Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 16b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef 1 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.