Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 18

5384BG Heesch

Te koop
182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.073
+14,2%
[ € 887.104 – € 1.129.042 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 990.000[ € 940.500 – € 1.039.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.031.700[ € 980.941 – € 1.084.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 18 in Heesch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.073 (€ 5.539 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.809Sinds mei +1,2%
+€ 125.03312 maanden +14,2%
+€ 87.58712 mnd vs. NL +9,9%
Beukenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.073 voor Beukenlaan 18 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 18 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.031.700. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.073.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 18
€ 1.031.700[ € 980.941 – € 1.084.199 ]
Verkoper houdt over€ 1.019.101−€ 12.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.054.484+€ 22.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.031.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.019.101

Wat is de vraagprijs?

Beukenlaan 18 in Heesch staat in te koop voor € 990.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.440 per m².

Vraagprijs Beukenlaan 18
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 990.000[ € 940.500 – € 1.039.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.440[ € 5.168 – € 5.712 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 639.500[ € 409.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.031.700, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 990.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.073+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.031.700+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.285+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 990.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 18 in Heesch bedragen € 4.998 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 504.000€ 1.512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.930
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.774.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.073
Verwachte verkoopprijs€ 1.031.700
Vraagprijs€ 990.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef 1→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef 1 besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (45%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Hoef 1

De Hoef 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 25, 5384PS Heesch
Hoefstraat 25
1980 · 286 m²
€ 1.185.934
Straatbeeld van Asterstraat 13, 5384JS Heesch
Asterstraat 13
1967 · 154 m²
€ 888.219
Straatbeeld van Goorstraat 9, 5384PP Heesch
Goorstraat 9
1965 · 267 m²
€ 823.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.073 duidelijk in het hogere segment van De Hoef 1. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 18 in Heesch.

Wat is Beukenlaan 18 in Heesch waard?
Beukenlaan 18 in Heesch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.073 (bandbreedte € 887.104 – € 1.129.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef 1.
Wat is de vraagprijs van Beukenlaan 18 in Heesch?
Beukenlaan 18 in Heesch staat in juni 2026 te koop voor € 990.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 18 in Heesch?
Voor Beukenlaan 18 adviseren wij een bod van € 1.031.700 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 18 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 18 in Heesch bedragen € 5.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.930 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 18 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 18 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 125.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef 1 is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 18 ligt rond € 1.008.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef 1 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.