Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 15

5384BJ Heesch

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.095
+15,2%
[ € 455.924 – € 580.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.054[ € 477.901 – € 528.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.586[ € 506.575 – € 559.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 15 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.095 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.069Sinds september +1,2%
+€ 68.31712 maanden +15,2%
+€ 50.89212 mnd vs. NL +11,3%
Hoogstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.095 voor Hoogstraat 15 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 15 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.586. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.095.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 15
€ 533.586[ € 506.575 – € 559.899 ]
Verkoper houdt over€ 526.467−€ 7.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.408+€ 12.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 15 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 15
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 503.054[ € 477.901 – € 528.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.778 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 15 adviseren wij in een bod van € 533.586, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.054 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.095+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.586+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.265+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 503.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 15 in Heesch bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 518.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.095
Verwachte verkoopprijs€ 533.586
Verwachte vraagprijs€ 503.054
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (22%)
C (53%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 13, 5384JS Heesch
Asterstraat 13
1967 · 154 m²
€ 894.474
Straatbeeld van 't Vijfeiken 20, 5384ES Heesch
't Vijfeiken 20
1975 · 184 m²
€ 615.585
Straatbeeld van Plantsoen 24, 5384EV Heesch
Plantsoen 24
1975 · 202 m²
€ 616.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.095 ligt Hoogstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 15 in Heesch.

Wat is Hoogstraat 15 in Heesch waard?
Hoogstraat 15 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.095 (bandbreedte € 455.924 – € 580.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 15 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 15 in Heesch is in oktober 2026 € 503.054 (bandbreedte € 477.901 – € 528.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 15 in Heesch?
Voor Hoogstraat 15 adviseren wij een bod van € 533.586 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 15 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 15 in Heesch bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 15 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 15 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 68.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 15 ligt rond € 518.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.