Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 45

5384BJ Heesch

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.529
+15,2%
[ € 736.146 – € 936.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.894[ € 809.091 – € 894.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 45 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.529 (€ 4.753 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.800Sinds september +1,2%
+€ 110.30612 maanden +15,2%
+€ 82.17112 mnd vs. NL +11,3%
Hoogstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.529 voor Hoogstraat 45 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 45 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.894. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 836.529.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 45
€ 860.894[ € 809.091 – € 894.259 ]
Verkoper houdt over€ 850.174−€ 10.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.262+€ 19.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 45 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.631 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 45
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.631[ € 4.399 – € 4.862 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 600.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 45 adviseren wij in een bod van € 860.894, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 815.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.529+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.894+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.939+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 815.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 45 in Heesch bedragen € 4.234 per maand bij een woningwaarde van € 836.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.091
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.529
Verwachte verkoopprijs€ 860.894
Verwachte vraagprijs€ 815.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

Buurt't Dorp→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Dorp

't Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 6, 5384KZ Heesch
Molenstraat 6
1948 · 155 m²
€ 473.424
Straatbeeld van John F. Kennedystraat 104, 5384GG Heesch
John F. Kennedystraat 104
1952 · 103 m²
€ 551.130
Straatbeeld van John F. Kennedystraat 60, 5384GE Heesch
John F. Kennedystraat 60
1961 · 143 m²
€ 667.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.529 duidelijk in het hogere segment van 't Dorp. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 45 in Heesch.

Wat is Hoogstraat 45 in Heesch waard?
Hoogstraat 45 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.529 (bandbreedte € 736.146 – € 936.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 45 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 45 in Heesch is in oktober 2026 € 815.000 (bandbreedte € 774.250 – € 855.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 45 in Heesch?
Voor Hoogstraat 45 adviseren wij een bod van € 860.894 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 45 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 45 in Heesch bedragen € 4.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.091 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 45 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 45 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 110.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Dorp is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 45 ligt rond € 836.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.