Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 9

5384BJ Heesch

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.834
+15,2%
[ € 446.894 – € 568.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.252[ € 468.589 – € 517.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.847[ € 496.236 – € 548.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 9 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.834 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.949Sinds september +1,2%
+€ 66.96412 maanden +15,2%
+€ 49.88412 mnd vs. NL +11,3%
Hoogstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.834 voor Hoogstraat 9 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 9 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.847. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.834.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 9
€ 522.847[ € 496.236 – € 548.472 ]
Verkoper houdt over€ 515.846−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.454+€ 12.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 9 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 9
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 493.252[ € 468.589 – € 517.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 9 adviseren wij in een bod van € 522.847, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.252 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.834+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.847+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.989+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 493.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 9 in Heesch bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 507.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.834
Verwachte verkoopprijs€ 522.847
Verwachte vraagprijs€ 493.252
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (22%)
C (53%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 13, 5384JS Heesch
Asterstraat 13
1967 · 154 m²
€ 894.474
Straatbeeld van 't Vijfeiken 20, 5384ES Heesch
't Vijfeiken 20
1975 · 184 m²
€ 615.585
Straatbeeld van Plantsoen 24, 5384EV Heesch
Plantsoen 24
1975 · 202 m²
€ 616.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.834 ligt Hoogstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 9 in Heesch.

Wat is Hoogstraat 9 in Heesch waard?
Hoogstraat 9 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.834 (bandbreedte € 446.894 – € 568.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 9 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 9 in Heesch is in oktober 2026 € 493.252 (bandbreedte € 468.589 – € 517.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 9 in Heesch?
Voor Hoogstraat 9 adviseren wij een bod van € 522.847 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 9 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 9 in Heesch bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 9 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 9 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 66.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 9 ligt rond € 507.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.