Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mozartlaan 2-117, 5384CG Heesch

Woningwaarde Mozartlaan 2-117

5384CG Heesch

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.719
+15,2%
[ € 171.353 – € 218.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.232[ € 178.820 – € 197.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.429[ € 191.159 – € 211.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 2-117 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.719 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +1,2%
+€ 25.67612 maanden +15,2%
+€ 19.12712 mnd vs. NL +11,3%
Mozartlaan 2-117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.719 voor Mozartlaan 2-117 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 2-117 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.429. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 194.719.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 2-117
€ 201.429[ € 191.159 – € 211.281 ]
Verkoper houdt over€ 197.963−€ 3.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.608+€ 6.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 2-117 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 2-117
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 188.232[ € 178.820 – € 197.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 2-117 adviseren wij in een bod van € 201.429, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 188.232 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.719+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.429+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.500+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 2-117 zal in bij een vraagprijs van € 188.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 2-117 in Heesch bedragen € 1.024 per maand bij een woningwaarde van € 194.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 952
OZB€ 13
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 2-117

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.719
Verwachte verkoopprijs€ 201.429
Verwachte vraagprijs€ 188.232
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeelwijk→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heelwijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (22%)
D (2%)

Wonen in Heelwijk

Heelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenloop 107, 5384WB Heesch
Biezenloop 107
2007 · 69 m²
€ 420.836
Straatbeeld van 't Dorp 24d, 5384MA Heesch
't Dorp 24d
1999 · 100 m²
€ 477.502
Straatbeeld van Hadewychstraat 49, 5384GK Heesch
Hadewychstraat 49
2015 · 98 m²
€ 411.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.719 is Mozartlaan 2-117 een van de meer betaalbare woningen in Heelwijk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 2-117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 2-117 in Heesch.

Wat is Mozartlaan 2-117 in Heesch waard?
Mozartlaan 2-117 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.719 (bandbreedte € 171.353 – € 218.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 2-117 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 2-117 in Heesch is in oktober 2026 € 188.232 (bandbreedte € 178.820 – € 197.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 2-117 in Heesch?
Voor Mozartlaan 2-117 adviseren wij een bod van € 201.429 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 2-117 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 2-117 in Heesch bedragen € 1.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 952 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 2-117 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 2-117 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 25.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 2-117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heelwijk is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 2-117 ligt rond € 194.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 2-117?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 2-117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heelwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.