Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdilaan 18

5384CJ Heesch

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.833
+15,2%
[ € 406.413 – € 517.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.599[ € 426.169 – € 471.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.457[ € 451.313 – € 498.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdilaan 18 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.833 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.410Sinds september +1,2%
+€ 60.89812 maanden +15,2%
+€ 45.36512 mnd vs. NL +11,3%
Verdilaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.833 voor Verdilaan 18 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdilaan 18 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.457. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.833.

Verwachte verkoopprijs Verdilaan 18
€ 475.457[ € 451.313 – € 498.820 ]
Verkoper houdt over€ 468.977−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.116+€ 11.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdilaan 18 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Verdilaan 18
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 448.599[ € 426.169 – € 471.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.022 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdilaan 18 adviseren wij in een bod van € 475.457, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.599 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.833+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.457+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.230+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdilaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 448.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdilaan 18 in Heesch bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 461.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdilaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.833
Verwachte verkoopprijs€ 475.457
Verwachte vraagprijs€ 448.599
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBekerbuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekerbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Bekerbuurt

Bekerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potbeker 49, 5384DV Heesch
Potbeker 49
1983 · 95 m²
€ 336.601
Straatbeeld van Schoonstraat 81, 5384AM Heesch
Schoonstraat 81
1983 · 85 m²
€ 327.666
Straatbeeld van De Ploeg 8, 5384HN Heesch
De Ploeg 8
1983 · 122 m²
€ 435.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.833 ligt Verdilaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bekerbuurt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verdilaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdilaan 18 in Heesch.

Wat is Verdilaan 18 in Heesch waard?
Verdilaan 18 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.833 (bandbreedte € 406.413 – € 517.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdilaan 18 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Verdilaan 18 in Heesch is in oktober 2026 € 448.599 (bandbreedte € 426.169 – € 471.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdilaan 18 in Heesch?
Voor Verdilaan 18 adviseren wij een bod van € 475.457 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdilaan 18 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Verdilaan 18 in Heesch bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdilaan 18 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdilaan 18 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 60.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdilaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekerbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Verdilaan 18 ligt rond € 461.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdilaan 18?
Huishoudens in de buurt van Verdilaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.