Huiswaardemeter

Woningwaarde Leharstraat 6

5384CS Heesch

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.773
+15,2%
[ € 359.720 – € 457.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.502[ € 376.677 – € 416.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.448[ € 398.901 – € 440.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Leharstraat 6 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.773 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.789Sinds september +1,2%
+€ 53.90212 maanden +15,2%
+€ 40.15412 mnd vs. NL +11,3%
Leharstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.773 voor Leharstraat 6 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leharstraat 6 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.448. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.773.

Verwachte verkoopprijs Leharstraat 6
€ 421.448[ € 398.901 – € 440.890 ]
Verkoper houdt over€ 415.562−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.027+€ 10.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leharstraat 6 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Leharstraat 6
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 396.502[ € 376.677 – € 416.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leharstraat 6 adviseren wij in een bod van € 421.448, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.502 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.773+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.448+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.520+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leharstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 396.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leharstraat 6 in Heesch bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 408.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leharstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.773
Verwachte verkoopprijs€ 421.448
Verwachte vraagprijs€ 396.502
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBekerbuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekerbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Bekerbuurt

Bekerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potbeker 49, 5384DV Heesch
Potbeker 49
1983 · 95 m²
€ 336.601
Straatbeeld van Schoonstraat 81, 5384AM Heesch
Schoonstraat 81
1983 · 85 m²
€ 327.666
Straatbeeld van De Ploeg 8, 5384HN Heesch
De Ploeg 8
1983 · 122 m²
€ 435.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leharstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bekerbuurt willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leharstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leharstraat 6 in Heesch.

Wat is Leharstraat 6 in Heesch waard?
Leharstraat 6 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.773 (bandbreedte € 359.720 – € 457.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leharstraat 6 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Leharstraat 6 in Heesch is in oktober 2026 € 396.502 (bandbreedte € 376.677 – € 416.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Leharstraat 6 in Heesch?
Voor Leharstraat 6 adviseren wij een bod van € 421.448 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leharstraat 6 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Leharstraat 6 in Heesch bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leharstraat 6 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leharstraat 6 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 53.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leharstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekerbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Leharstraat 6 ligt rond € 408.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leharstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Leharstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.