Huiswaardemeter

Woningwaarde Strausslaan 12

5384CX Heesch

249 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.410
+15,2%
[ € 730.761 – € 930.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.326[ € 771.710 – € 852.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.897[ € 806.437 – € 891.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Strausslaan 12 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.410 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.728Sinds september +1,2%
+€ 109.49912 maanden +15,2%
+€ 81.57012 mnd vs. NL +11,3%
Strausslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.410 voor Strausslaan 12 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strausslaan 12 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.897. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 830.410.

Verwachte verkoopprijs Strausslaan 12
€ 848.897[ € 806.437 – € 891.324 ]
Verkoper houdt over€ 838.309−€ 10.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.025+€ 19.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strausslaan 12 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Strausslaan 12
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 812.326[ € 771.710 – € 852.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strausslaan 12 adviseren wij in een bod van € 848.897, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 812.326 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.410+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.897+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.342+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strausslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 812.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strausslaan 12 in Heesch bedragen € 4.220 per maand bij een woningwaarde van € 830.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.061
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strausslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.410
Verwachte verkoopprijs€ 848.897
Verwachte vraagprijs€ 812.326
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtWagnerplein→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagnerplein besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Wagnerplein

Wagnerplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 13, 5384CW Heesch
Strausslaan 13
1978 · 203 m²
€ 636.927
Straatbeeld van Hoefstraat 25, 5384PS Heesch
Hoefstraat 25
1980 · 286 m²
€ 1.194.286
Straatbeeld van Schoonstraat 24a, 5384AP Heesch
Schoonstraat 24a
1981 · 210 m²
€ 666.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strausslaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.410 duidelijk in het hogere segment van Wagnerplein. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Strausslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strausslaan 12 in Heesch.

Wat is Strausslaan 12 in Heesch waard?
Strausslaan 12 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.410 (bandbreedte € 730.761 – € 930.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagnerplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strausslaan 12 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Strausslaan 12 in Heesch is in oktober 2026 € 812.326 (bandbreedte € 771.710 – € 852.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Strausslaan 12 in Heesch?
Voor Strausslaan 12 adviseren wij een bod van € 848.897 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strausslaan 12 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Strausslaan 12 in Heesch bedragen € 4.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.061 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strausslaan 12 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strausslaan 12 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 109.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strausslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagnerplein is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Strausslaan 12 ligt rond € 830.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strausslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Strausslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wagnerplein heeft 19% van de woningen zonnepanelen.