Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokbeker 40

5384DR Heesch

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.075
+15,2%
[ € 409.266 – € 520.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.449[ € 431.727 – € 477.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.182[ € 456.767 – € 504.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokbeker 40 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.075 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.448Sinds september +1,2%
+€ 61.32612 maanden +15,2%
+€ 45.68412 mnd vs. NL +11,3%
Klokbeker 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.075 voor Klokbeker 40 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokbeker 40 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.182. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 465.075.

Verwachte verkoopprijs Klokbeker 40
€ 478.182[ € 456.767 – € 504.847 ]
Verkoper houdt over€ 471.672−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.896+€ 11.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokbeker 40 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Klokbeker 40
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 454.449[ € 431.727 – € 477.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.112 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokbeker 40 adviseren wij in een bod van € 478.182, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.449 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.075+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.182+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.091+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokbeker 40 zal in bij een vraagprijs van € 454.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokbeker 40 in Heesch bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 465.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokbeker 40

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.075
Verwachte verkoopprijs€ 478.182
Verwachte vraagprijs€ 454.449
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBekerbuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekerbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Bekerbuurt

Bekerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potbeker 49, 5384DV Heesch
Potbeker 49
1983 · 95 m²
€ 336.601
Straatbeeld van Schoonstraat 81, 5384AM Heesch
Schoonstraat 81
1983 · 85 m²
€ 327.666
Straatbeeld van Het Vlas 17, 5384XX Heesch
Het Vlas 17
1988 · 90 m²
€ 382.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.075 ligt Klokbeker 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bekerbuurt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klokbeker 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokbeker 40 in Heesch.

Wat is Klokbeker 40 in Heesch waard?
Klokbeker 40 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.075 (bandbreedte € 409.266 – € 520.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokbeker 40 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Klokbeker 40 in Heesch is in oktober 2026 € 454.449 (bandbreedte € 431.727 – € 477.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokbeker 40 in Heesch?
Voor Klokbeker 40 adviseren wij een bod van € 478.182 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokbeker 40 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Klokbeker 40 in Heesch bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokbeker 40 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokbeker 40 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 61.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokbeker 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekerbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Klokbeker 40 ligt rond € 465.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokbeker 40?
Huishoudens in de buurt van Klokbeker 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.