Huiswaardemeter

Woningwaarde Torfcamp 16

5384EG Heesch

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.176
+15,2%
[ € 433.995 – € 552.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.881[ € 454.937 – € 502.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.897[ € 482.233 – € 532.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Torfcamp 16 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.176 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.777Sinds september +1,2%
+€ 65.03112 maanden +15,2%
+€ 48.44412 mnd vs. NL +11,3%
Torfcamp 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.176 voor Torfcamp 16 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torfcamp 16 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.897. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.176.

Verwachte verkoopprijs Torfcamp 16
€ 507.897[ € 482.233 – € 532.995 ]
Verkoper houdt over€ 501.060−€ 6.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.205+€ 12.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torfcamp 16 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Torfcamp 16
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 478.881[ € 454.937 – € 502.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torfcamp 16 adviseren wij in een bod van € 507.897, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.881 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.176+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.897+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.292+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torfcamp 16 zal in bij een vraagprijs van € 478.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torfcamp 16 in Heesch bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 493.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torfcamp 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.176
Verwachte verkoopprijs€ 507.897
Verwachte vraagprijs€ 478.881
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeelwijk→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heelwijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (22%)
D (2%)

Wonen in Heelwijk

Heelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woutkensstraat 5, 5384AC Heesch
Woutkensstraat 5
1975 · 129 m²
€ 404.677
Straatbeeld van Doctor Saal van Zwanenberglaan 58, 5384BX Heesch
Doctor Saal van Zwanenberglaan 58
1975 · 127 m²
€ 426.717
Straatbeeld van Heelwijkstraat 17, 5384AW Heesch
Heelwijkstraat 17
1975 · 124 m²
€ 488.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torfcamp 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.176 duidelijk in het hogere segment van Heelwijk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Torfcamp 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torfcamp 16 in Heesch.

Wat is Torfcamp 16 in Heesch waard?
Torfcamp 16 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.176 (bandbreedte € 433.995 – € 552.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torfcamp 16 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Torfcamp 16 in Heesch is in oktober 2026 € 478.881 (bandbreedte € 454.937 – € 502.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Torfcamp 16 in Heesch?
Voor Torfcamp 16 adviseren wij een bod van € 507.897 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torfcamp 16 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Torfcamp 16 in Heesch bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torfcamp 16 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torfcamp 16 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 65.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torfcamp 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heelwijk is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Torfcamp 16 ligt rond € 493.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torfcamp 16?
Huishoudens in de buurt van Torfcamp 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heelwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.