Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Scheepensstraat 3

5384EL Heesch

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.443
+15,2%
[ € 308.390 – € 392.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.429[ € 322.458 – € 356.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.815[ € 343.418 – € 379.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Scheepensstraat 3 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.443 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.105Sinds september +1,2%
+€ 46.21012 maanden +15,2%
+€ 34.42412 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor Scheepensstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.443 voor Pastoor Scheepensstraat 3 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Scheepensstraat 3 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.815. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.443.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Scheepensstraat 3
€ 361.815[ € 343.418 – € 379.566 ]
Verkoper houdt over€ 356.585−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.201+€ 9.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Scheepensstraat 3 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Scheepensstraat 3
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 339.429[ € 322.458 – € 356.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Scheepensstraat 3 adviseren wij in een bod van € 361.815, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.429 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.443+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.815+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.906+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Scheepensstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 339.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Scheepensstraat 3 in Heesch bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 350.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Scheepensstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.443
Verwachte verkoopprijs€ 361.815
Verwachte vraagprijs€ 339.429
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

Buurt't Dorp→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Dorp

't Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 52, 5384BK Heesch
Hoogstraat 52
1989 · 81 m²
€ 342.300
Straatbeeld van 't Dorp 24d, 5384MA Heesch
't Dorp 24d
1999 · 100 m²
€ 477.502
Straatbeeld van 't Dorp 84, 5384MC Heesch
't Dorp 84
1980 · 120 m²
€ 489.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.443 is Pastoor Scheepensstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in 't Dorp. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Scheepensstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Scheepensstraat 3 in Heesch.

Wat is Pastoor Scheepensstraat 3 in Heesch waard?
Pastoor Scheepensstraat 3 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.443 (bandbreedte € 308.390 – € 392.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Scheepensstraat 3 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Scheepensstraat 3 in Heesch is in oktober 2026 € 339.429 (bandbreedte € 322.458 – € 356.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Scheepensstraat 3 in Heesch?
Voor Pastoor Scheepensstraat 3 adviseren wij een bod van € 361.815 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Scheepensstraat 3 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Scheepensstraat 3 in Heesch bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Scheepensstraat 3 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Scheepensstraat 3 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 46.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Scheepensstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Dorp is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Scheepensstraat 3 ligt rond € 350.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Scheepensstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Scheepensstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.