Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipershof 13

5384EP Heesch

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.134
+15,2%
[ € 355.638 – € 452.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.454[ € 372.831 – € 412.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.162[ € 395.201 – € 436.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipershof 13 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.134 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.734Sinds september +1,2%
+€ 53.29012 maanden +15,2%
+€ 39.69812 mnd vs. NL +11,3%
Kuipershof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.134 voor Kuipershof 13 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipershof 13 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.162. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.134.

Verwachte verkoopprijs Kuipershof 13
€ 416.162[ € 395.201 – € 436.802 ]
Verkoper houdt over€ 410.334−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.635+€ 10.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipershof 13 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipershof 13
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 392.454[ € 372.831 – € 412.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.438 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipershof 13 adviseren wij in een bod van € 416.162, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.454 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.134+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.162+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.970+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipershof 13 zal in bij een vraagprijs van € 392.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipershof 13 in Heesch bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 404.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipershof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.134
Verwachte verkoopprijs€ 416.162
Verwachte vraagprijs€ 392.454
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

Buurt't Vijfeiken→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Vijfeiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (21%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in 't Vijfeiken

't Vijfeiken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ludovicushof 25, 5384AV Heesch
Ludovicushof 25
1987 · 87 m²
€ 341.960
Straatbeeld van Hoogstraat 52, 5384BK Heesch
Hoogstraat 52
1989 · 81 m²
€ 342.300
Straatbeeld van Broekhoek 47, 5384VP Heesch
Broekhoek 47
1993 · 136 m²
€ 690.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuipershof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Vijfeiken willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuipershof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipershof 13 in Heesch.

Wat is Kuipershof 13 in Heesch waard?
Kuipershof 13 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.134 (bandbreedte € 355.638 – € 452.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Vijfeiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipershof 13 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Kuipershof 13 in Heesch is in oktober 2026 € 392.454 (bandbreedte € 372.831 – € 412.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipershof 13 in Heesch?
Voor Kuipershof 13 adviseren wij een bod van € 416.162 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipershof 13 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipershof 13 in Heesch bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipershof 13 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipershof 13 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 53.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipershof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Vijfeiken is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Kuipershof 13 ligt rond € 404.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipershof 13?
Huishoudens in de buurt van Kuipershof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Vijfeiken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.