Woningwaarde 't Vijfeiken 13, Heesch (5384ER)

Wat is mijn huis waard?

't Vijfeiken 13 in Heesch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.444 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.308Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 66.78412 maanden +14,2%+14,2%

+€ 46.78312 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

't Vijfeiken 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.444 voor 't Vijfeiken 13 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Vijfeiken 13 in Heesch heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 553.873. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.444.

Verwachte verkoopprijs 't Vijfeiken 13

€ 553.873[ € 528.176 – € 583.774 ]

Verkoper houdt over€ 546.530−€ 7.343 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 567.100+€ 13.227 kosten koper

Verkoopprijs€ 553.873

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.093

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 546.530

Wat is de vraagprijs?

't Vijfeiken 13 in Heesch staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Vraagprijs 't Vijfeiken 13

Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.

€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heesch

€ 639.500[ € 409.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Vijfeiken 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 553.873, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.444+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 553.873+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 581.567+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Vijfeiken 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Vijfeiken 13 in Heesch bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 538.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 269.000€ 808.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.701/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633

OZB€ 19

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.701

Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Vijfeiken 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte271 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.444

Verwachte verkoopprijs€ 553.873

Vraagprijs€ 525.000

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

Buurt't Vijfeiken→

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Vijfeiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.480 kWh/jr)Elektriciteit(2.480 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (62%)

B (13%)

C (22%)

D (2%)

E (1%)

Wonen in 't Vijfeiken

't Vijfeiken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation18,3 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.444 ligt 't Vijfeiken 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Vijfeiken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Vijfeiken 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Vijfeiken 13 in Heesch.

Wat is 't Vijfeiken 13 in Heesch waard?

't Vijfeiken 13 in Heesch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.444 (bandbreedte € 473.831 – € 603.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Vijfeiken.

Wat is de vraagprijs van 't Vijfeiken 13 in Heesch?

't Vijfeiken 13 in Heesch staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.059.

Hoeveel moet ik overbieden op 't Vijfeiken 13 in Heesch?

Voor 't Vijfeiken 13 adviseren wij een bod van € 553.873 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van 't Vijfeiken 13 in Heesch?

De geschatte bruto maandlasten van 't Vijfeiken 13 in Heesch bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 't Vijfeiken 13 in Heesch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 't Vijfeiken 13 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 66.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Vijfeiken 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Vijfeiken is € 372.000. De geschatte marktwaarde van 't Vijfeiken 13 ligt rond € 538.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 't Vijfeiken 13?

Huishoudens in de buurt van 't Vijfeiken 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Vijfeiken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde 't Vijfeiken 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde