Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoen 10

5384EV Heesch

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.094
+15,2%
[ € 463.843 – € 590.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.177[ € 486.568 – € 537.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.446[ € 514.789 – € 568.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoen 10 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.094 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.175Sinds september +1,2%
+€ 69.50412 maanden +15,2%
+€ 51.77612 mnd vs. NL +11,3%
Plantsoen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.094 voor Plantsoen 10 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoen 10 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.446. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.094.

Verwachte verkoopprijs Plantsoen 10
€ 542.446[ € 514.789 – € 568.978 ]
Verkoper houdt over€ 535.229−€ 7.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.445+€ 12.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoen 10 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoen 10
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 512.177[ € 486.568 – € 537.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.780 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 600.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoen 10 adviseren wij in een bod van € 542.446, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 512.177 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.094+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.446+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.568+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoen 10 zal in bij een vraagprijs van € 512.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoen 10 in Heesch bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 527.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.094
Verwachte verkoopprijs€ 542.446
Verwachte vraagprijs€ 512.177
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

Buurt't Vijfeiken→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Vijfeiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (21%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in 't Vijfeiken

't Vijfeiken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Vijfeiken 20, 5384ES Heesch
't Vijfeiken 20
1975 · 184 m²
€ 615.585
Straatbeeld van Plantsoen 24, 5384EV Heesch
Plantsoen 24
1975 · 202 m²
€ 616.200
Straatbeeld van Doctor Saal van Zwanenberglaan 58, 5384BX Heesch
Doctor Saal van Zwanenberglaan 58
1975 · 127 m²
€ 426.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.094 ligt Plantsoen 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Vijfeiken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plantsoen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoen 10 in Heesch.

Wat is Plantsoen 10 in Heesch waard?
Plantsoen 10 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.094 (bandbreedte € 463.843 – € 590.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Vijfeiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoen 10 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Plantsoen 10 in Heesch is in oktober 2026 € 512.177 (bandbreedte € 486.568 – € 537.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoen 10 in Heesch?
Voor Plantsoen 10 adviseren wij een bod van € 542.446 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoen 10 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoen 10 in Heesch bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoen 10 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoen 10 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 69.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Vijfeiken is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoen 10 ligt rond € 527.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoen 10?
Huishoudens in de buurt van Plantsoen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Vijfeiken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.