Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoen 34

5384EV Heesch

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.925
+15,2%
[ € 468.094 – € 595.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.482[ € 490.658 – € 542.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.830[ € 520.097 – € 574.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoen 34 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.925 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.231Sinds september +1,2%
+€ 70.14112 maanden +15,2%
+€ 52.25112 mnd vs. NL +11,3%
Plantsoen 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.925 voor Plantsoen 34 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoen 34 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.830. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.925.

Verwachte verkoopprijs Plantsoen 34
€ 547.830[ € 520.097 – € 574.844 ]
Verkoper houdt over€ 540.554−€ 7.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.937+€ 13.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoen 34 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoen 34
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 516.482[ € 490.658 – € 542.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoen 34 adviseren wij in een bod van € 547.830, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.482 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.925+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.830+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.222+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoen 34 zal in bij een vraagprijs van € 516.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoen 34 in Heesch bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 531.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoen 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.925
Verwachte verkoopprijs€ 547.830
Verwachte vraagprijs€ 516.482
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

Buurt't Vijfeiken→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Vijfeiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (21%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in 't Vijfeiken

't Vijfeiken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Vijfeiken 20, 5384ES Heesch
't Vijfeiken 20
1975 · 184 m²
€ 615.585
Straatbeeld van Plantsoen 24, 5384EV Heesch
Plantsoen 24
1975 · 202 m²
€ 616.200
Straatbeeld van Ludovicushof 25, 5384AV Heesch
Ludovicushof 25
1987 · 87 m²
€ 341.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.925 ligt Plantsoen 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Vijfeiken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plantsoen 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoen 34 in Heesch.

Wat is Plantsoen 34 in Heesch waard?
Plantsoen 34 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.925 (bandbreedte € 468.094 – € 595.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Vijfeiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoen 34 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Plantsoen 34 in Heesch is in oktober 2026 € 516.482 (bandbreedte € 490.658 – € 542.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoen 34 in Heesch?
Voor Plantsoen 34 adviseren wij een bod van € 547.830 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoen 34 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoen 34 in Heesch bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoen 34 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoen 34 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 70.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoen 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Vijfeiken is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoen 34 ligt rond € 531.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoen 34?
Huishoudens in de buurt van Plantsoen 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Vijfeiken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.