Huiswaardemeter

Woningwaarde John F. Kennedystraat 43

5384GB Heesch

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.480
+15,2%
[ € 433.382 – € 551.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.591[ € 481.898 – € 532.624 ]

Wat is mijn huis waard?

John F. Kennedystraat 43 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.480 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.769Sinds september +1,2%
+€ 64.93912 maanden +15,2%
+€ 48.37612 mnd vs. NL +11,3%
John F. Kennedystraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.480 voor John F. Kennedystraat 43 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John F. Kennedystraat 43 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.591. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.480.

Verwachte verkoopprijs John F. Kennedystraat 43
€ 506.591[ € 481.898 – € 532.624 ]
Verkoper houdt over€ 499.768−€ 6.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.873+€ 12.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

John F. Kennedystraat 43 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs John F. Kennedystraat 43
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John F. Kennedystraat 43 adviseren wij in een bod van € 506.591, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.480+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.591+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.921+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John F. Kennedystraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John F. Kennedystraat 43 in Heesch bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 492.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over John F. Kennedystraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.480
Verwachte verkoopprijs€ 506.591
Verwachte vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKennedystraat→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennedystraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kennedystraat

Kennedystraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonstraat 24a, 5384AP Heesch
Schoonstraat 24a
1981 · 210 m²
€ 666.438
Straatbeeld van Asterstraat 13, 5384JS Heesch
Asterstraat 13
1967 · 154 m²
€ 894.474
Straatbeeld van Doctor Saal van Zwanenberglaan 58, 5384BX Heesch
Doctor Saal van Zwanenberglaan 58
1975 · 127 m²
€ 426.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John F. Kennedystraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kennedystraat willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over John F. Kennedystraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John F. Kennedystraat 43 in Heesch.

Wat is John F. Kennedystraat 43 in Heesch waard?
John F. Kennedystraat 43 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.480 (bandbreedte € 433.382 – € 551.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kennedystraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van John F. Kennedystraat 43 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van John F. Kennedystraat 43 in Heesch is in oktober 2026 € 479.000 (bandbreedte € 455.050 – € 502.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op John F. Kennedystraat 43 in Heesch?
Voor John F. Kennedystraat 43 adviseren wij een bod van € 506.591 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John F. Kennedystraat 43 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van John F. Kennedystraat 43 in Heesch bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John F. Kennedystraat 43 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John F. Kennedystraat 43 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 64.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John F. Kennedystraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kennedystraat is € 418.000. De geschatte marktwaarde van John F. Kennedystraat 43 ligt rond € 492.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John F. Kennedystraat 43?
Huishoudens in de buurt van John F. Kennedystraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kennedystraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.