Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcislaan 15

5384GM Heesch

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.297
+15,2%
[ € 414.741 – € 527.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.803[ € 434.913 – € 480.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.188[ € 460.573 – € 509.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcislaan 15 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.297 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.521Sinds september +1,2%
+€ 62.14612 maanden +15,2%
+€ 46.29512 mnd vs. NL +11,3%
Narcislaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.297 voor Narcislaan 15 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcislaan 15 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.188. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.297.

Verwachte verkoopprijs Narcislaan 15
€ 485.188[ € 460.573 – € 509.054 ]
Verkoper houdt over€ 478.601−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.042+€ 11.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcislaan 15 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Narcislaan 15
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 457.803[ € 434.913 – € 480.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcislaan 15 adviseren wij in een bod van € 485.188, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.803 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.297+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.188+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.447+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcislaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 457.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcislaan 15 in Heesch bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 471.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcislaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.297
Verwachte verkoopprijs€ 485.188
Verwachte vraagprijs€ 457.803
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKennedystraat→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennedystraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kennedystraat

Kennedystraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonstraat 24a, 5384AP Heesch
Schoonstraat 24a
1981 · 210 m²
€ 666.438
Straatbeeld van John F. Kennedystraat 60, 5384GE Heesch
John F. Kennedystraat 60
1961 · 143 m²
€ 667.405
Straatbeeld van Asterstraat 13, 5384JS Heesch
Asterstraat 13
1967 · 154 m²
€ 894.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcislaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.297 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kennedystraat willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Narcislaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcislaan 15 in Heesch.

Wat is Narcislaan 15 in Heesch waard?
Narcislaan 15 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.297 (bandbreedte € 414.741 – € 527.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kennedystraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcislaan 15 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Narcislaan 15 in Heesch is in oktober 2026 € 457.803 (bandbreedte € 434.913 – € 480.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcislaan 15 in Heesch?
Voor Narcislaan 15 adviseren wij een bod van € 485.188 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcislaan 15 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Narcislaan 15 in Heesch bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcislaan 15 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcislaan 15 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 62.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcislaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kennedystraat is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Narcislaan 15 ligt rond € 471.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcislaan 15?
Huishoudens in de buurt van Narcislaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kennedystraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.