Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcislaan 8

5384GM Heesch

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.203
+15,2%
[ € 350.419 – € 445.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.907[ € 366.612 – € 405.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.891[ € 390.075 – € 431.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcislaan 8 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.203 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.665Sinds september +1,2%
+€ 52.50812 maanden +15,2%
+€ 39.11512 mnd vs. NL +11,3%
Narcislaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.203 voor Narcislaan 8 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcislaan 8 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.891. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.203.

Verwachte verkoopprijs Narcislaan 8
€ 410.891[ € 390.075 – € 431.135 ]
Verkoper houdt over€ 405.121−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.259+€ 10.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcislaan 8 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.824 per m².

Verwachte vraagprijs Narcislaan 8
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 385.907[ € 366.612 – € 405.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.824[ € 4.583 – € 5.065 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcislaan 8 adviseren wij in een bod van € 410.891, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.907 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.203+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.891+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.436+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcislaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 385.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcislaan 8 in Heesch bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 398.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcislaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.203
Verwachte verkoopprijs€ 410.891
Verwachte vraagprijs€ 385.907
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKennedystraat→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennedystraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kennedystraat

Kennedystraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hadewychstraat 49, 5384GK Heesch
Hadewychstraat 49
2015 · 98 m²
€ 411.452
Straatbeeld van 't Dorp 11a, 5384MA Heesch
't Dorp 11a
2024 · 57 m²
€ 386.506
Straatbeeld van Buntgras 14, 5384VN Heesch
Buntgras 14
2025 · 102 m²
€ 330.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.203 is Narcislaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Kennedystraat. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Narcislaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcislaan 8 in Heesch.

Wat is Narcislaan 8 in Heesch waard?
Narcislaan 8 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.203 (bandbreedte € 350.419 – € 445.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kennedystraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcislaan 8 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Narcislaan 8 in Heesch is in oktober 2026 € 385.907 (bandbreedte € 366.612 – € 405.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcislaan 8 in Heesch?
Voor Narcislaan 8 adviseren wij een bod van € 410.891 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcislaan 8 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Narcislaan 8 in Heesch bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcislaan 8 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcislaan 8 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 52.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcislaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kennedystraat is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Narcislaan 8 ligt rond € 398.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcislaan 8?
Huishoudens in de buurt van Narcislaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kennedystraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.