Huiswaardemeter

Woningwaarde Floraliastraat 3

5384GN Heesch

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.401
+15,2%
[ € 524.833 – € 667.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.174[ € 553.065 – € 611.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.975[ € 585.696 – € 647.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraliastraat 3 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.401 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.987Sinds september +1,2%
+€ 78.64312 maanden +15,2%
+€ 58.58412 mnd vs. NL +11,3%
Floraliastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.401 voor Floraliastraat 3 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraliastraat 3 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.975. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.401.

Verwachte verkoopprijs Floraliastraat 3
€ 610.975[ € 585.696 – € 647.349 ]
Verkoper houdt over€ 603.004−€ 7.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.345+€ 14.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floraliastraat 3 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Floraliastraat 3
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 582.174[ € 553.065 – € 611.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraliastraat 3 adviseren wij in een bod van € 610.975, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 582.174 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.401+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.975+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.524+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraliastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 582.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraliastraat 3 in Heesch bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 596.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraliastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.401
Verwachte verkoopprijs€ 610.975
Verwachte vraagprijs€ 582.174
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKennedystraat→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennedystraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kennedystraat

Kennedystraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonstraat 24a, 5384AP Heesch
Schoonstraat 24a
1981 · 210 m²
€ 666.438
Straatbeeld van 't Vijfeiken 20, 5384ES Heesch
't Vijfeiken 20
1975 · 184 m²
€ 615.585
Straatbeeld van Asterstraat 13, 5384JS Heesch
Asterstraat 13
1967 · 154 m²
€ 894.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.401 ligt Floraliastraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kennedystraat. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Floraliastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraliastraat 3 in Heesch.

Wat is Floraliastraat 3 in Heesch waard?
Floraliastraat 3 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.401 (bandbreedte € 524.833 – € 667.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kennedystraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floraliastraat 3 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Floraliastraat 3 in Heesch is in oktober 2026 € 582.174 (bandbreedte € 553.065 – € 611.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraliastraat 3 in Heesch?
Voor Floraliastraat 3 adviseren wij een bod van € 610.975 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraliastraat 3 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Floraliastraat 3 in Heesch bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraliastraat 3 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraliastraat 3 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 78.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraliastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kennedystraat is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Floraliastraat 3 ligt rond € 596.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraliastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Floraliastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kennedystraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.