Huiswaardemeter

Woningwaarde Floraliastraat 10

5384GP Heesch

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.297
+15,2%
[ € 421.781 – € 536.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.433[ € 442.161 – € 488.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.574[ € 468.691 – € 518.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraliastraat 10 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.297 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.615Sinds september +1,2%
+€ 63.20112 maanden +15,2%
+€ 47.08112 mnd vs. NL +11,3%
Floraliastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.297 voor Floraliastraat 10 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraliastraat 10 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.574. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.297.

Verwachte verkoopprijs Floraliastraat 10
€ 493.574[ € 468.691 – € 518.027 ]
Verkoper houdt over€ 486.895−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.595+€ 12.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floraliastraat 10 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Floraliastraat 10
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 465.433[ € 442.161 – € 488.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraliastraat 10 adviseren wij in een bod van € 493.574, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.433 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.297+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.574+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.253+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraliastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 465.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraliastraat 10 in Heesch bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 479.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraliastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.297
Verwachte verkoopprijs€ 493.574
Verwachte vraagprijs€ 465.433
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKennedystraat→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennedystraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kennedystraat

Kennedystraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonstraat 24a, 5384AP Heesch
Schoonstraat 24a
1981 · 210 m²
€ 666.438
Straatbeeld van Asterstraat 13, 5384JS Heesch
Asterstraat 13
1967 · 154 m²
€ 894.474
Straatbeeld van Doctor Saal van Zwanenberglaan 58, 5384BX Heesch
Doctor Saal van Zwanenberglaan 58
1975 · 127 m²
€ 426.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floraliastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.297 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kennedystraat willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floraliastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraliastraat 10 in Heesch.

Wat is Floraliastraat 10 in Heesch waard?
Floraliastraat 10 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.297 (bandbreedte € 421.781 – € 536.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kennedystraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floraliastraat 10 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Floraliastraat 10 in Heesch is in oktober 2026 € 465.433 (bandbreedte € 442.161 – € 488.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraliastraat 10 in Heesch?
Voor Floraliastraat 10 adviseren wij een bod van € 493.574 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraliastraat 10 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Floraliastraat 10 in Heesch bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraliastraat 10 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraliastraat 10 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 63.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraliastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kennedystraat is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Floraliastraat 10 ligt rond € 479.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraliastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Floraliastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kennedystraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.