Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Boelensstraat 6

5384GR Heesch

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.428
+15,2%
[ € 512.537 – € 652.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.711[ € 537.425 – € 593.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.639[ € 569.133 – € 629.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Boelensstraat 6 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.428 (€ 5.547 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.823Sinds september +1,2%
+€ 76.80012 maanden +15,2%
+€ 57.21112 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor Boelensstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.428 voor Pastoor Boelensstraat 6 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Boelensstraat 6 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.639. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.428.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Boelensstraat 6
€ 599.639[ € 569.133 – € 629.043 ]
Verkoper houdt over€ 591.793−€ 7.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.782+€ 14.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Boelensstraat 6 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.388 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Boelensstraat 6
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 565.711[ € 537.425 – € 593.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.388[ € 5.118 – € 5.657 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Boelensstraat 6 adviseren wij in een bod van € 599.639, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.711 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.428+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.639+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.621+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Boelensstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 565.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Boelensstraat 6 in Heesch bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 582.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Boelensstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.428
Verwachte verkoopprijs€ 599.639
Verwachte vraagprijs€ 565.711
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Velft→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velft besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (24%)
D (21%)
E (6%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in De Velft

De Velft biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 3, 5384GV Heesch
Jasmijnstraat 3
1966 · 105 m²
€ 390.617
Straatbeeld van Asterstraat 13, 5384JS Heesch
Asterstraat 13
1967 · 154 m²
€ 894.474
Straatbeeld van John F. Kennedystraat 104, 5384GG Heesch
John F. Kennedystraat 104
1952 · 103 m²
€ 551.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.428 zit Pastoor Boelensstraat 6 in het middensegment van De Velft — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Boelensstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Boelensstraat 6 in Heesch.

Wat is Pastoor Boelensstraat 6 in Heesch waard?
Pastoor Boelensstraat 6 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.428 (bandbreedte € 512.537 – € 652.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velft.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Boelensstraat 6 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Boelensstraat 6 in Heesch is in oktober 2026 € 565.711 (bandbreedte € 537.425 – € 593.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Boelensstraat 6 in Heesch?
Voor Pastoor Boelensstraat 6 adviseren wij een bod van € 599.639 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Boelensstraat 6 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Boelensstraat 6 in Heesch bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Boelensstraat 6 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Boelensstraat 6 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 76.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Boelensstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velft is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Boelensstraat 6 ligt rond € 582.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Boelensstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Boelensstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velft heeft 21% van de woningen zonnepanelen.