Huiswaardemeter

Woningwaarde Velftstraat 16

5384GW Heesch

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.969
+15,2%
[ € 500.693 – € 637.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.746[ € 525.109 – € 580.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.668[ € 556.090 – € 614.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Velftstraat 16 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.969 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.665Sinds september +1,2%
+€ 75.02512 maanden +15,2%
+€ 55.88912 mnd vs. NL +11,3%
Velftstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.969 voor Velftstraat 16 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velftstraat 16 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.668. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.969.

Verwachte verkoopprijs Velftstraat 16
€ 585.668[ € 556.090 – € 614.626 ]
Verkoper houdt over€ 577.976−€ 7.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.531+€ 13.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velftstraat 16 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Velftstraat 16
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 552.746[ € 525.109 – € 580.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velftstraat 16 adviseren wij in een bod van € 585.668, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.746 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.969+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.668+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.951+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velftstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 552.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velftstraat 16 in Heesch bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 568.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velftstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.969
Verwachte verkoopprijs€ 585.668
Verwachte vraagprijs€ 552.746
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Velft→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velft besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (24%)
D (21%)
E (6%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in De Velft

De Velft biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 13, 5384JS Heesch
Asterstraat 13
1967 · 154 m²
€ 894.474
Straatbeeld van Jasmijnstraat 3, 5384GV Heesch
Jasmijnstraat 3
1966 · 105 m²
€ 390.617
Straatbeeld van Doctor Saal van Zwanenberglaan 58, 5384BX Heesch
Doctor Saal van Zwanenberglaan 58
1975 · 127 m²
€ 426.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.969 zit Velftstraat 16 in het middensegment van De Velft — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Velftstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velftstraat 16 in Heesch.

Wat is Velftstraat 16 in Heesch waard?
Velftstraat 16 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.969 (bandbreedte € 500.693 – € 637.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velft.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velftstraat 16 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Velftstraat 16 in Heesch is in oktober 2026 € 552.746 (bandbreedte € 525.109 – € 580.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Velftstraat 16 in Heesch?
Voor Velftstraat 16 adviseren wij een bod van € 585.668 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velftstraat 16 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Velftstraat 16 in Heesch bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velftstraat 16 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velftstraat 16 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 75.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velftstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velft is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Velftstraat 16 ligt rond € 568.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velftstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Velftstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velft heeft 21% van de woningen zonnepanelen.