Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wisboom 26

5384HC Heesch

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.176
+15,2%
[ € 295.835 – € 376.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.626[ € 309.345 – € 341.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.068[ € 329.452 – € 364.131 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wisboom 26 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.176 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.938Sinds september +1,2%
+€ 44.32912 maanden +15,2%
+€ 33.02212 mnd vs. NL +11,3%
De Wisboom 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.176 voor De Wisboom 26 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wisboom 26 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.068. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.176.

Verwachte verkoopprijs De Wisboom 26
€ 347.068[ € 329.452 – € 364.131 ]
Verkoper houdt over€ 342.000−€ 5.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.159+€ 9.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wisboom 26 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs De Wisboom 26
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 325.626[ € 309.345 – € 341.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wisboom 26 adviseren wij in een bod van € 347.068, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.626 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.176+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.068+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.421+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wisboom 26 zal in bij een vraagprijs van € 325.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wisboom 26 in Heesch bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 336.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wisboom 26

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.176
Verwachte verkoopprijs€ 347.068
Verwachte vraagprijs€ 325.626
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Zeis→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zeis besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (8%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in De Zeis

De Zeis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ploeg 8, 5384HN Heesch
De Ploeg 8
1983 · 122 m²
€ 435.766
Straatbeeld van De Sikkel 3, 5384HT Heesch
De Sikkel 3
1986 · 142 m²
€ 429.775
Straatbeeld van Schoonstraat 81, 5384AM Heesch
Schoonstraat 81
1983 · 85 m²
€ 327.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.176 is De Wisboom 26 een van de meer betaalbare woningen in De Zeis. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wisboom 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wisboom 26 in Heesch.

Wat is De Wisboom 26 in Heesch waard?
De Wisboom 26 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.176 (bandbreedte € 295.835 – € 376.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zeis.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wisboom 26 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van De Wisboom 26 in Heesch is in oktober 2026 € 325.626 (bandbreedte € 309.345 – € 341.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wisboom 26 in Heesch?
Voor De Wisboom 26 adviseren wij een bod van € 347.068 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wisboom 26 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van De Wisboom 26 in Heesch bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wisboom 26 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wisboom 26 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 44.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wisboom 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zeis is € 343.000. De geschatte marktwaarde van De Wisboom 26 ligt rond € 336.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wisboom 26?
Huishoudens in de buurt van De Wisboom 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zeis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.