Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zicht 15

5384HE Heesch

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.132
+15,2%
[ € 307.236 – € 391.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.380[ € 321.461 – € 355.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.226[ € 342.035 – € 378.038 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zicht 15 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.132 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.090Sinds september +1,2%
+€ 46.03712 maanden +15,2%
+€ 34.29512 mnd vs. NL +11,3%
De Zicht 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.132 voor De Zicht 15 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zicht 15 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.226. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.132.

Verwachte verkoopprijs De Zicht 15
€ 360.226[ € 342.035 – € 378.038 ]
Verkoper houdt over€ 355.014−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.581+€ 9.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zicht 15 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs De Zicht 15
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 338.380[ € 321.461 – € 355.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.653 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zicht 15 adviseren wij in een bod van € 360.226, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.380 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.132+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.226+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.237+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zicht 15 zal in bij een vraagprijs van € 338.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zicht 15 in Heesch bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 349.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zicht 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.132
Verwachte verkoopprijs€ 360.226
Verwachte vraagprijs€ 338.380
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Zeis→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zeis besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (8%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in De Zeis

De Zeis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ploeg 8, 5384HN Heesch
De Ploeg 8
1983 · 122 m²
€ 435.766
Straatbeeld van De Sikkel 3, 5384HT Heesch
De Sikkel 3
1986 · 142 m²
€ 429.775
Straatbeeld van Potbeker 49, 5384DV Heesch
Potbeker 49
1983 · 95 m²
€ 336.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.132 is De Zicht 15 een van de meer betaalbare woningen in De Zeis. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Zicht 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zicht 15 in Heesch.

Wat is De Zicht 15 in Heesch waard?
De Zicht 15 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.132 (bandbreedte € 307.236 – € 391.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zeis.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zicht 15 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van De Zicht 15 in Heesch is in oktober 2026 € 338.380 (bandbreedte € 321.461 – € 355.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zicht 15 in Heesch?
Voor De Zicht 15 adviseren wij een bod van € 360.226 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zicht 15 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van De Zicht 15 in Heesch bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zicht 15 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zicht 15 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 46.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zicht 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zeis is € 343.000. De geschatte marktwaarde van De Zicht 15 ligt rond € 349.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zicht 15?
Huishoudens in de buurt van De Zicht 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zeis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.