Woningwaarde De Zicht 5

5384HE Heesch

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.184
+15,2%
[ € 316.082 – € 402.286 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 348.253[ € 330.840 – € 365.666 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 370.458[ € 351.683 – € 388.703 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zicht 5 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.184 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.208Sinds september +1,2%
+€ 47.36312 maanden +15,2%
+€ 35.28312 mnd vs. NL +11,3%
De Zicht 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.184 voor De Zicht 5 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zicht 5 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.458. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.184.

Verwachte verkoopprijs De Zicht 5
€ 370.458[ € 351.683 – € 388.703 ]
Verkoper houdt over€ 365.133−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.017+€ 9.559 kosten koper

Verkoopprijs€ 370.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 365.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zicht 5 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs De Zicht 5
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 348.253[ € 330.840 – € 365.666 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.760 – € 4.155 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zicht 5 adviseren wij in een bod van € 370.458, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.253 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.184+3,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.458+6,4% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 388.981+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zicht 5 zal in bij een vraagprijs van € 348.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zicht 5 in Heesch bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 359.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.846/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zicht 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.184
Verwachte verkoopprijs€ 370.458
Verwachte vraagprijs€ 348.253
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zeis besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (8%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in De Zeis

De Zeis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.184 is De Zicht 5 een van de meer betaalbare woningen in De Zeis. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Zicht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zicht 5 in Heesch.

Wat is De Zicht 5 in Heesch waard?
De Zicht 5 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.184 (bandbreedte € 316.082 – € 402.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zeis.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zicht 5 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van De Zicht 5 in Heesch is in oktober 2026 € 348.253 (bandbreedte € 330.840 – € 365.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zicht 5 in Heesch?
Voor De Zicht 5 adviseren wij een bod van € 370.458 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zicht 5 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van De Zicht 5 in Heesch bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zicht 5 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zicht 5 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 47.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zicht 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zeis is € 343.000. De geschatte marktwaarde van De Zicht 5 ligt rond € 359.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zicht 5?
Huishoudens in de buurt van De Zicht 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zeis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.