Woningwaarde De Zeis 55

5384HJ Heesch

Te koop
153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.752
+14,4%
[ € 469.702 € 597.802 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 € 546.000 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 549.298[ € 523.640 € 578.760 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zeis 55 in Heesch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 533.752 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.253Sinds juli +1,2%
+€ 67.31212 maanden +14,4%
+€ 50.83712 mnd vs. NL +10,9%
De Zeis 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.752 voor De Zeis 55 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zeis 55 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.298. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.752.

Verwachte verkoopprijs De Zeis 55
€ 549.298[ € 523.640 € 578.760 ]
Verkoper houdt over€ 542.006€ 7.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.434+€ 13.136 kosten koper

Verkoopprijs€ 549.298
Makelaarscourtage (1,10%)€ 6.042
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 542.006

Wat is de vraagprijs?

De Zeis 55 in Heesch staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Vraagprijs De Zeis 55
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 € 546.000 ]

Vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 € 3.569 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 609.929[ € 350.000 € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zeis 55 adviseren wij in een bod van € 549.298, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.752+2,6% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.298+5,6% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 576.763+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zeis 55 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
1838 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zeis 55 in Heesch bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 533.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.727/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zeis 55

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.752
Verwachte verkoopprijs€ 549.298
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

PlaatsHeesch

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zeis besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (8%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in De Zeis

De Zeis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.752 ligt De Zeis 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zeis. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Zeis 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zeis 55 in Heesch.

Wat is De Zeis 55 in Heesch waard?
De Zeis 55 in Heesch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.752 (bandbreedte € 469.702 – € 597.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zeis.
Wat is de vraagprijs van De Zeis 55 in Heesch?
De Zeis 55 in Heesch staat in augustus 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zeis 55 in Heesch?
Voor De Zeis 55 adviseren wij een bod van € 549.298 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zeis 55 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van De Zeis 55 in Heesch bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zeis 55 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zeis 55 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 67.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zeis 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zeis is € 343.000. De geschatte marktwaarde van De Zeis 55 ligt rond € 533.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zeis 55?
Huishoudens in de buurt van De Zeis 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zeis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.